VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL, SAN JOSÉ, PLAZA DE LA CULTURA

VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL, SAN JOSÉ, PLAZA DE LA CULTURA Precio: $3.500.000 Lote: 730,62 m² Construcción: 3.250 m² DESCRIPCIÓN GENERAL Primer piso: • Recibidor • Área de escaleras y de 3 elevadores • Área de tienda • Cocineta con comedor • Cochera con mezanine de transformador • Planta eléctrica, cuarto de tableros y de servidores • Batería de servicios sanitarios Segundo piso: • Área de capacitaciones • Bodega • Doble altura • Área de escaleras y de 3 elevadores • Batería de servicios sanitarios Tercer piso: • Comedor • Bodega • Área de almacenamiento • Doble altura • Área de escaleras y de 3 elevadores • Batería de servicios sanitarios Cuarto piso: • Recepción • 6 Oficinas administrativas • 2 bodegas • 2 áreas de taller o de trabajo • Doble altura • Área de escaleras y de 3 elevadores • Batería de servicios sanitarios Quinto piso: • 1 Oficina • Comedor • Bodega • Sala • Área abierta • Área de escaleras y de elevador • Cuarto de máquinas de ascensores (2) Sexto piso: • Cuarto de máquinas de ascensor • 2 bodegas DESCRIPCIÓN DETALLADA: edificio histórico y emblemático de San José, conocido como Edificio Lehmann, ubicado estratégicamente en plena zona céntrica, a pocos metros de la Plaza de la Cultura, en un entorno de altísima exposición y gran flujo peatonal. Se encuentra rodeado de parques, iglesias, instituciones públicas, centros educativos, delegación policial, restaurantes, comercios y paradas de transporte colectivo, lo que garantiza una conectividad excepcional. Ofrece una sólida estructura con uso de suelo comercial e institucional, ideal para proyectos de gran demanda de espacio y ubicación privilegiada. Cuenta con sistema trifásico subterráneo, tres ascensores (uno de ellos con capacidad para ocho personas), bodegas, oficinas, áreas de capacitación, zonas de almacenamiento y área de descarga. Dispone de múltiples estacionamientos públicos amplios a muy corta distancia. Su distribución funcional permite usos diferenciados por nivel: • Primer y segundo piso: óptimos para locales comerciales, tiendas y atención al público. • Tercer piso: ideal para almacenamiento, bodegas o logística médica. • Cuarto piso: perfecto para oficinas, laboratorios, áreas administrativas o centros institucionales. • Quinto piso: actualmente destinado a oficinas con un metraje levemente menor que los demás niveles. Por su ubicación estratégica, alto tránsito, visibilidad excelente, solidez estructural y versatilidad, se trata de una oportunidad única para clínicas, centros médicos, oficinas corporativas, laboratorios, hoteles, instituciones o proyectos comerciales de alto impacto.

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