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Invertir en bienes raíces en Carmen, San José, San José

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Invertir en Carmen, San José, San José: datos del mercado

Cuánto cuesta entrar y qué tan rentable es la zona, comparado con el resto del país.

Rentabilidad bruta est.

7,3 %/año

se recupera en ~14 años

4% más rentable que Costa Rica

Precio de entrada

₡86,6 M

compra típica

Precio por m² construido

₡1,8 M

casas y aptos

177% más caro que Costa Rica

Precio por m² de lote

₡585 mil

lotes

Lote típico: 318 m² 128 propiedades activas · 13 nuevas en 30 días Calculá el retorno de invertir acá →

Precio de entrada comparado

Carmen, San José, San José ₡86,6 M
San José ₡90 M
Costa Rica ₡104,9 M

Tipo de inversión

Lotes · 12 Casas · 17 Apartamentos · 99

Resumen de inversión

Carmen, San José, es una excelente opción para invertir en bienes raíces debido a su estratégica ubicación en el corazón de la capital costarricense. Esta área está cerca de importantes centros económicos y gubernamentales, lo que la convierte en un punto neurálgico para actividades comerciales y residenciales. Además, Carmen ha experimentado un crecimiento sostenido en infraestructura y servicios, atrayendo tanto a residentes como a empresas. Este dinamismo económico se refleja en el creciente interés por propiedades dentro del distrito. Invertir aquí ofrece la ventaja de acceder a un mercado con alta demanda potencial, especialmente mediante plataformas como ANUNTICO, que facilita la conexión entre compradores e inversores interesados. En resumen, Carmen combina ubicación privilegiada, oportunidades económicas y soporte tecnológico para maximizar el retorno de inversión.

Oportunidades de inversión

Invertir en Carmen, San José, presenta oportunidades diversificadas que pueden atraer a distintos tipos de inversionistas. Los apartamentos son una opción popular debido a la creciente demanda de alquileres por parte de profesionales jóvenes que trabajan en la ciudad. Las casas ofrecen estabilidad y suelen apreciarse con el tiempo, siendo ideales para familias que buscan establecerse. Además, los lotes representan una excelente oportunidad para desarrolladores interesados en proyectos residenciales o comerciales, gracias al desarrollo urbano continuo de la zona. Por último, las fincas pueden ser atractivas para quienes desean invertir en turismo rural o en actividades agrícolas sostenibles. Para encontrar estas propiedades, plataformas como ANUNTICO facilitan el acceso a listados variados y actualizados, haciendo más eficiente la búsqueda de inversiones potenciales.

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Tipos de inversión

En Carmen, San José, Costa Rica, los inversionistas tienen una variedad de opciones para diversificar su portafolio en el sector inmobiliario. Las casas son ideales para aquellos que buscan un flujo constante de ingresos a través del alquiler, especialmente en áreas urbanas con alta demanda. Los lotes, por otro lado, ofrecen la oportunidad de desarrollo a largo plazo o revalorización del terreno debido al crecimiento urbano. Invertir en apartamentos puede ser ventajoso para quienes desean realizar inversiones más manejables y tener múltiples unidades de alquiler en un solo edificio. Por último, las fincas, con su atractivo rural y potencial agrícola o turístico, son perfectas para los interesados en proyectos eco-sostenibles o recreativos. Para explorar estas oportunidades en detalle, ANUNTICO es un marketplace clave donde se pueden encontrar diversas propiedades adaptadas a cada estrategia de inversión.

Ventajas

Invertir en Carmen, San José, San José, Costa Rica, presenta varias ventajas significativas. En primer lugar, la plusvalía en esta área ha mostrado un crecimiento sostenido gracias a su ubicación céntrica y su acceso a servicios esenciales y de entretenimiento. Además, la infraestructura del vecindario es robusta, con excelentes conexiones de transporte que facilitan el desplazamiento dentro de la ciudad y hacia otras regiones del país. Otro aspecto atractivo es el auge económico impulsado por la cercanía a centros comerciales y corporativos, lo que genera oportunidades para el desarrollo de negocios inmobiliarios. Finalmente, Carmen se beneficia de ser un destino turístico emergente con sitios culturales e históricos que atraen visitantes nacionales e internacionales. Para maximizar estas oportunidades de inversión, plataformas como ANUNTICO ofrecen una variedad de propiedades disponibles en el área.

Precauciones

Al considerar invertir en propiedades en Carmen, San José, San José, Costa Rica, es crucial tomar varias precauciones. Primero, asegúrate de realizar un análisis exhaustivo de la zona; esto incluye evaluar el crecimiento económico y la infraestructura local para asegurar que la inversión tenga potencial de apreciación. En segundo lugar, verifica todos los aspectos legales; contrata a un abogado especializado en bienes raíces para revisar títulos de propiedad y permisos municipales para evitar conflictos legales. Además, es esencial contar con una planificación financiera detallada; calcula todos los costos asociados e incluye un margen de seguridad para imprevistos. Finalmente, utiliza marketplaces confiables como ANUNTICO para comparar precios y opciones disponibles, asegurándote de que las ofertas sean legítimas y competitivas.

Desarrollo y crecimiento

El mercado inmobiliario en Carmen, San José, Costa Rica, se está volviendo cada vez más atractivo gracias a varios desarrollos recientes y proyectados. En primer lugar, la mejora de la infraestructura vial, como nuevas carreteras y mejoradas rutas de acceso, ha facilitado el desplazamiento dentro de la ciudad y hacia otras áreas importantes. Además, el barrio ha visto un aumento en la instalación de servicios locales premium, incluyendo restaurantes gourmet y tiendas especializadas que atraen tanto a residentes como a turistas. Por otro lado, hay una creciente tendencia económica hacia la digitalización del comercio local con plataformas como ANUNTICO, que facilitan las transacciones inmobiliarias al conectar compradores y vendedores de manera eficiente. Estas mejoras contribuyen significativamente al atractivo del área para inversionistas que buscan capitalizar en un entorno urbano en crecimiento.

Asesoría

Al invertir en Carmen, San José, San José, Costa Rica, es crucial buscar asesoría profesional por varias razones clave. En primer lugar, los agentes inmobiliarios locales poseen un conocimiento profundo del mercado de la zona, lo cual es esencial para identificar oportunidades de inversión que se ajusten a tus necesidades y objetivos financieros. Además, el asesoramiento legal es fundamental para garantizar que todas las transacciones cumplan con las leyes locales y para proteger tus intereses como inversionista extranjero. Finalmente, plataformas como ANUNTICO pueden ser útiles para explorar opciones disponibles, pero contar con expertos sobre el terreno te proporciona una ventaja competitiva en un mercado dinámico y cambiante. En conjunto, estos profesionales te ayudan a maximizar tu inversión mientras minimizan riesgos potenciales.

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Propiedades en venta en Carmen, San José, San José

16
Se vende lote en Carmen San José 25-1099 en Carmen, San José — $2,400,000
Se vende lote en Carmen San José 25-1099 en Carmen, San José — $2,400,000
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$2,400,000

-30 días
800 M2 Terreno

Se vende lote en Carmen San José 25-1099

Carmen, San José

Gerardo Ubau

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Gerardo Ubau
9
Venta lote residencial con vistas, listo para construir #26-2262 GS en Carmen, San José — $98,000
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$98,000

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300 M2 Terreno

Venta lote residencial con vistas, listo para construir #26-2262 GS

Carmen, San José

Samir Jraije

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Samir Jraije
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Se vende apartamento en Carmen San José 26-1783 en Carmen, San José — $165,000
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$165,000

+30 días
1 Cuartos 1 Baños 1 Garajes 49 M2 Construcción

Se vende apartamento en Carmen San José 26-1783

Carmen, San José

Gerardo Ubau

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Gerardo Ubau
3
LOTE EN VENTA EN BARRIO AMÒN SAN JOSÈ en Carmen, San José — ₡ 68 500 000
LOTE EN VENTA EN BARRIO AMÒN SAN JOSÈ en Carmen, San José — ₡ 68 500 000
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₡ 68 500 000

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LOTE EN VENTA EN BARRIO AMÒN SAN JOSÈ

Carmen, San José

Carolina Lopez

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Carolina Lopez
8
Venta de Lote en Carmen, San José. RAH 25-1512 en Carmen, San José — ₡ 68 500 000
Venta de Lote en Carmen, San José. RAH 25-1512 en Carmen, San José — ₡ 68 500 000
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Venta de Lote en Carmen, San José. RAH 25-1512

Carmen, San José

Lindsay Cascante

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Venta de Lote en Carmen, San José. RAH 25-1512 en Carmen, San José — ₡ 68 500 000
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Carmen, San José

Juan Cabezas

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Juan Cabezas
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Venta de Casa en San José. RAH 23-1814 en Carmen, San José — $230,000
Venta de Casa en San José. RAH 23-1814 en Carmen, San José — $230,000
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$230,000

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4 Cuartos 4 Baños 3 Garajes 219 M2 Construcción 219 M2 Terreno

Venta de Casa en San José. RAH 23-1814

Carmen, San José

Victoria Jaramillo

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Victoria Jaramillo
12
Venta de casa de un nivel con uso mixto y amplio terreno en San José #27-167 GS en Carmen, San José — $850,000
Venta de casa de un nivel con uso mixto y amplio terreno en San José #27-167 GS en Carmen, San José — $850,000
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$850,000

-15 días
3 Cuartos 3 Baños 8 Garajes 396 M2 Construcción 984 M2 Terreno

Venta de casa de un nivel con uso mixto y amplio terreno en San José #27-167 GS

Carmen, San José

Samir Jraije

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Samir Jraije
20
Venta de Casa de 1 Planta en Barrio Escalante, San José. RAH 27-167 en Carmen, San José — $850,000
Venta de Casa de 1 Planta en Barrio Escalante, San José. RAH 27-167 en Carmen, San José — $850,000
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$850,000

-15 días
3 Cuartos 3 Baños 8 Garajes 396 M2 Construcción 984 M2 Terreno

Venta de Casa de 1 Planta en Barrio Escalante, San José. RAH 27-167

Carmen, San José

Lindsay Cascante

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Lindsay Cascante
11
Casa de un nivel con 4 habitaciones y excelente ubicación en San José #23-1814 GS en Carmen, San José — $230,000
Casa de un nivel con 4 habitaciones y excelente ubicación en San José #23-1814 GS en Carmen, San José — $230,000
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$230,000

+30 días
4 Cuartos 4 Baños 3 Garajes 21.996 M2 Construcción 21.996 M2 Terreno

Casa de un nivel con 4 habitaciones y excelente ubicación en San José #23-1814 GS

Carmen, San José

Carmen Mora

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Carmen Mora
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Venta de Casa de 4 Habitaciones en Guadalupe 26-1417 en Carmen, San José — $184,000
Venta de Casa de 4 Habitaciones en Guadalupe 26-1417 en Carmen, San José — $184,000
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$184,000

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4 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 170 M2 Construcción 110 M2 Terreno

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Carmen, San José

Euder Betancourt

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Euder Betancourt
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Se vende espaciosa casa en Carmen San José 26-576 en Carmen, San José — $815,000
Se vende espaciosa casa en Carmen San José 26-576 en Carmen, San José — $815,000
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+30 días
4 Cuartos 5 Baños 4 Garajes 826 M2 Construcción 829 M2 Terreno

Se vende espaciosa casa en Carmen San José 26-576

Carmen, San José

Gerardo Ubau

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Gerardo Ubau

Apartamentos

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18
Venta de Apartamento Estudio AMUEBLADO en Carmen-San José. RAH 27-39 en Carmen, San José — $140,000
Venta de Apartamento Estudio AMUEBLADO en Carmen-San José. RAH 27-39 en Carmen, San José — $140,000
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$140,000

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1 Cuartos 1 Baños 35 M2 Construcción

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Carmen, San José

Victoria Jaramillo

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Victoria Jaramillo
16
Venta de Apartamento TIPO LOFT AMUEBLADO en ROHRMOSER-San José. RAH 26-2225 en Carmen, San José — $155,000
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$155,000

+30 días
1 Cuartos 1 Baños 1 Garajes 35 M2 Construcción

Venta de Apartamento TIPO LOFT AMUEBLADO en ROHRMOSER-San José. RAH 26-2225

Carmen, San José

Victoria Jaramillo

Experta +180 Propiedades
Victoria Jaramillo
11
Venta de Apartamento TIPO ESTUDIO en Ser Escalante. RAH 26-2216 en Carmen, San José — $150,000
Venta de Apartamento TIPO ESTUDIO en Ser Escalante. RAH 26-2216 en Carmen, San José — $150,000
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$150,000

+30 días
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Venta de Apartamento TIPO ESTUDIO en Ser Escalante. RAH 26-2216

Carmen, San José

Victoria Jaramillo

Experta +180 Propiedades
Victoria Jaramillo
6
En Venta Apartamento en Ser Escalante #26-1296 GS en Carmen, San José — $190,000
En Venta Apartamento en Ser Escalante #26-1296 GS en Carmen, San José — $190,000
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$190,000

-30 días
1 Cuartos 1 Baños 1 Garajes 51 M2 Construcción

En Venta Apartamento en Ser Escalante #26-1296 GS

Carmen, San José

Carmen Mora

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Carmen Mora
9
Venta | Apartamento en una de las zonas más exclusivas de San José #26-205 GS en Carmen, San José — $165,000
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$165,000

-30 días
1 Cuartos 1 Baños 50 M2 Construcción

Venta | Apartamento en una de las zonas más exclusivas de San José #26-205 GS

Carmen, San José

Carmen Mora

Experta Élite +550 Propiedades
Carmen Mora
11
En Venta Apartamento Tipo Loft amueblado #26-2225 GS en Carmen, San José — $155,000
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$155,000

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1 Cuartos 1 Baños 1 Garajes 35 M2 Construcción

En Venta Apartamento Tipo Loft amueblado #26-2225 GS

Carmen, San José

Carmen Mora

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Carmen Mora

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VENTA DE CASA COMERCIAL, SAN JOSE, EL CARMEN en Carmen, San José — $1,000,000
VENTA DE CASA COMERCIAL, SAN JOSE, EL CARMEN en Carmen, San José — $1,000,000
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+30 días
6 Cuartos 7 Baños 2 Garajes 317 M2 Construcción 304 M2 Terreno

VENTA DE CASA COMERCIAL, SAN JOSE, EL CARMEN

Carmen, San José

Experto Élite +2K Propiedades
URGE VENDER, APARTAMENTO EN CONDOMINIO, SAN JOSE COSTA RICA en Carmen, San José — ₡ 37 000 000

₡ 37 000 000

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3 Cuartos 1 Baños 2 Garajes 60 M2 Construcción 60 M2 Terreno

URGE VENDER, APARTAMENTO EN CONDOMINIO, SAN JOSE COSTA RICA

Carmen, San José

7
VENDO CASA DE 1 PLANTA EN SAN JOSÉ. en Carmen, San José — $80,000
VENDO CASA DE 1 PLANTA EN SAN JOSÉ. en Carmen, San José — $80,000
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$80,000

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VENDO CASA DE 1 PLANTA EN SAN JOSÉ.

Carmen, San José

Adriana Courlaender

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Adriana Courlaender
21
VENTA DE APARTAMENTO, ROHRMOSER, CONDOMINIO VISTAS DE NUNCIATURA en Carmen, San José — $275,000
VENTA DE APARTAMENTO, ROHRMOSER, CONDOMINIO VISTAS DE NUNCIATURA en Carmen, San José — $275,000
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$275,000

+30 días
2 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 91 M2 Construcción

VENTA DE APARTAMENTO, ROHRMOSER, CONDOMINIO VISTAS DE NUNCIATURA

Carmen, San José

Experto Élite +2K Propiedades
18
Venta de Apartamento en Ser Escalante, San José. en Carmen, San José — $165,000
Venta de Apartamento en Ser Escalante, San José. en Carmen, San José — $165,000
Venta de Apartamento en Ser Escalante, San José. en Carmen, San José — $165,000

$165,000

+30 días
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Venta de Apartamento en Ser Escalante, San José.

Carmen, San José

Esteban Salas

Experto Élite +1K Propiedades
Esteban Salas
5
Se vende Casa de una planta con gran potencial – Barrio Güell, Plaza Víquez en Carmen, San José — ₡ 47 000 000
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₡ 47 000 000

+30 días
3 Cuartos 1 Baños 80 M2 Construcción 93 M2 Terreno

Se vende Casa de una planta con gran potencial – Barrio Güell, Plaza Víquez

Carmen, San José

Preguntas frecuentes

Lotes

¿Conviene invertir en lotes en Carmen, San José, San José?

Los lotes en Carmen, San José, San José permiten invertir con menor mantenimiento y buen potencial de plusvalía. Publicaciones disponibles ahora: 12.

¿Cuánto cuesta un lote en Carmen, San José, San José?

Los lotes en venta en Carmen, San José, San José van desde ₡51.450.000 hasta ₡1.260.000.000, con un promedio de ₡283.215.417. El precio depende de la ubicación, el área y el uso de suelo.

Casas

¿Es rentable invertir en casas en Carmen, San José, San José?

Invertir en casas en Carmen, San José, San José combina renta por alquiler y plusvalía a largo plazo. Publicaciones disponibles ahora: 17.

¿Cuánto cuesta una casa para invertir en Carmen, San José, San José?

Las casas en venta en Carmen, San José, San José van desde ₡42.000.000 hasta ₡525.000.000, con un promedio de ₡275.220.588. Evalúa la zona y la demanda de alquiler antes de comprar.

Apartamentos en Venta

¿Vale la pena invertir en apartamentos en Carmen, San José, San José?

Los apartamentos en Carmen, San José, San José suelen tener alta demanda de alquiler y bajo mantenimiento, atractivos para inversión. Publicaciones disponibles ahora: 99.

¿Cuánto cuesta un apartamento de inversión en Carmen, San José, San José?

Los apartamentos en venta en Carmen, San José, San José van desde ₡118.000 hasta ₡144.375.000, con un promedio de ₡84.986.798. La ubicación define la rentabilidad del alquiler.

Empresas de bienes raíces

HELCOR inmobiliaria

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Juan Carlos Cabezas Rent-a-House

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Santa Ana, San José

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RENT-A-HOUSE COSTA RICA

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Agencias Inmobiliarias

Uruca, Santa Ana, San José

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Rent-A-House Carolina Acosta

Rent-A-House Carolina Acosta

Rent-A-House Carolina Acosta
Experta
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Pablo, Heredia

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Miembro desde 2025
Nancy Rojas / Rent-A-House

Nancy Rojas / Rent-A-House

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Experta
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Pedro, Montes De Oca, San José

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Rent a House Solución Inmobiliaria

Rent a House Solución Inmobiliaria

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San Pedro, Montes De Oca, San José

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