Precio de apartamentos en el distrito de Merced, San José

Precios de apartamentos en Merced, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 86 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡97.520.000

≈ $212.000

Corresponde a una propiedad de 95 m² · 2 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡84M y ₡109M.

Basado en 43 anuncios.

18% más caro que San José 12% más caro que el promedio del país N.º 21 de 59 distritos por precio

Precio por m² construido: ₡1.032.653
Publicados en los últimos 30 días: 1
Anuncios cotizados en dólares: 98%

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Evolución del precio de apartamentos en Merced, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡104M	525
Septiembre 2026	₡116M	525
Octubre 2026	₡98M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡552.000 /mes

≈ $1.200

Corresponde a una propiedad de 70 m² · 2 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡460k y ₡668k.

Basado en 43 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡365.000 /mes

8 anuncios

Publicado en dólares

$1.300 /mes

35 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

4% más caro que San José Al mismo nivel que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡9.324
Anuncios cotizados en dólares: 81%
Rentabilidad bruta: 6,8% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios en zonas vecinas

Mata Redonda Pavas Carmen Uruca San Sebastián Hatillo Catedral Zapote San Francisco de Dos Ríos Hospital

Precios de otros tipos de propiedad en Merced, San José

Precio de casas 30 anuncios

Venta ₡96M Alquiler ₡503k /mes
Precio de lotes 19 anuncios

Venta ₡145M Alquiler ₡1,4M /mes
Precio de fincas 1 anuncios

Venta ₡1.417M
Precio de locales comerciales 10 anuncios

Venta ₡108M Alquiler ₡699k /mes
Precio de oficinas 17 anuncios

Venta ₡86M Alquiler ₡639k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Merced, San José?

El precio mediano de venta de apartamentos en Merced, San José es ₡97.520.000. La mayoría se ofrece entre ₡83.720.000 y ₡108.514.000, calculado sobre 43 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Merced, San José?

El alquiler mediano de apartamentos en Merced, San José es ₡552.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡460.000 y ₡667.700, calculado sobre 43 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Merced, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de apartamentos en Merced, San José es ₡1.032.653, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un apartamento en Merced, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡97.520.000, y el precio por metro cuadrado, ₡1.032.653. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de apartamentos en Merced, San José se ofrece entre ₡84M y ₡109M.

¿Conviene comprar para alquilar en Merced, San José?

La rentabilidad bruta en Merced, San José ronda el 6,8% anual: el alquiler mediano es ₡552.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡97.520.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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