Oportunidad Única! Conjunto Habitacional y Comercial. Uso de Suelo Mixto en El Tirol, San Rafael de Heredia ¡Descubre una inversión sin igual en el corazón de la naturaleza costarricense! Este complejo turístico, ubicado en la pintoresca área de Tirol, Los Ángeles de San Rafael de Heredia, ofrece una oportunidad de inversión única en una de las zonas más atractivas y accesibles de la región.
Rodeado de naturaleza y tranquilidad, y cercano a reconocidos establecimientos como el Club Campestre El Castillo y el Hotel El Tirol, este complejo es el destino ideal para quienes buscan una experiencia de lujo y bienestar.
Características del Complejo Turístico:
1. Diversidad de Servicios: El complejo cuenta con una amplia gama de servicios que incluyen hospedaje de alta calidad, un spa de lujo con sauna, baño turco, hidroterapia e hidromasaje, fisioterapia y masajes. Además, ofrece posibilidades de un restaurante o una acogedora cafetería y extensas zonas verdes para el disfrute de los huéspedes.
2. Ubicación Estratégica: Situado en una zona de fácil acceso y rodeado de atractivos naturales, el complejo se beneficia de su proximidad a San José y otros puntos de interés turístico. La ubicación en Tirol, conocida por su belleza escénica y clima agradable, añade un valor significativo a la inversión.
3. Potencial de Rentabilidad: Con una alta demanda de turismo en la región, el complejo tiene un gran potencial de ocupación y generación de ingresos. Las tarifas competitivas y la variedad de servicios aseguran un flujo constante de clientes, lo que se traduce en un retorno de inversión atractivo para los inversores.
4. Experiencia del Cliente: Diseñado para ofrecer una experiencia única y memorable, el complejo se enfoca en el bienestar y la satisfacción de sus huéspedes. La combinación de servicios de lujo y atención personalizada fomenta la lealtad y las recomendaciones, asegurando una clientela recurrente.
Características de los Inmuebles:
1. Edificios Versátiles: El complejo consta de 4 edificios de 435 mts2 cada uno. Dos de ellos están completamente terminados y dos en proceso constructivo con un avance del 70%. Los cuatro edificios están unidos por una calle lateral al costado sur, que conecta dos calles públicas en sus frentes.
2. Distribución de los Edificios:
o Primer Piso: Locales comerciales, actualmente operan un spa y una cafetería. Son locales comerciales con área promedio de 175 mts2. Dos baños.
o Segundo Piso: Áreas sociales con cocina, comedor, living con balcón, y 2 habitaciones con baño completo, uno con walking closet. Las áreas sociales tienen doble altura, proporcionando confort y amplitud. Area promedio de 183 mts2
o Tercer Piso: Tres habitaciones con baño completo, una con jacuzzi. Cuenta con balcón. Área promedio: 76 mts2
3. Áreas Verdes y Bodega: Espacios adicionales para almacenamiento y recreación.
4. Lotes Amplios: La propiedad incluye dos lotes amplios uno de 853 mts2 y otro de 1,275 mts2, para un total de 2.128 m², uno de ellos con una espléndida área en terraza y magníficas vistas.
5. Fincas Filiales: El complejo está compuesto por 6 fincas filiales, con terrenos meridianos y dos frentes. Cuatro fincas albergan los edificios frente a la calle Los Ángeles, carretera al Residencial El Tirol, y dos fincas adicionales para expansión.
6. Area de Terreno: 5.820 mts2
7. Area Constructiva: 1740,29
8. Frente a Calle: 59.30 mts
9. Fondo promedio: 62.63 mts2 aproximadamente.
Beneficios del Uso de Suelo Mixto:
1. Flexibilidad en el Desarrollo: Permite la construcción de diferentes tipos de edificaciones y la implementación de variadas actividades en un solo lugar, desde áreas residenciales hasta comercios y servicios recreativos.
2. Diversificación de Ingresos: Genera múltiples fuentes de ingresos al combinar hospedaje, restauración, bienestar y comercio minorista.
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