Edificio De Uso Mixto Con Rentas Activas En Ubicación Estratégica #26-2121 GS

Excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un activo inmobiliario con ingresos inmediatos y alto potencial de valorización. Este edificio de uso mixto, construido en el año 2000, cuenta con aproximadamente 400 m² de construcción sobre un terreno de 75 m² y combina exitosamente unidades residenciales de alta demanda con un espacio corporativo listo para operar o generar ingresos adicionales. Su ubicación estratégica, contigua al Parqueo Público Morazán, representa una ventaja competitiva importante al ofrecer soluciones de estacionamiento para residentes, colaboradores y clientes mediante convenios de alquiler mensual. El componente residencial está conformado por tres apartamentos de perfil ejecutivo, cada uno con una habitación independiente, baño completo y una moderna distribución integrada de sala, comedor y cocina. Actualmente las tres unidades se encuentran alquiladas con una ocupación del 100%, generando ingresos de $600 USD mensuales por apartamento, lo que asegura un flujo de caja estable e inmediato. En la planta principal se encuentra el componente corporativo, compuesto por una oficina comercial con aproximadamente 55 m² de área abierta, ideal para coworking, consultorios, despachos profesionales, agencias o centros de servicios. Esta área incluye una cafetería y cocina completamente equipada con refrigeradora, mobiliario de comedor y amplia alacena de almacenamiento, además de servicios sanitarios diseñados bajo los estándares de accesibilidad establecidos por la Ley 7600. El espacio tiene un valor de arrendamiento estimado de $650 USD mensuales, aumentando significativamente la rentabilidad proyectada de la propiedad. La combinación de ingresos residenciales consolidados, espacio corporativo disponible para explotación inmediata y una ubicación privilegiada en una zona de alta actividad comercial convierten este inmueble en una alternativa ideal para inversionistas que buscan diversificación, estabilidad y crecimiento patrimonial a largo plazo.