For Sale Farm in Piedades, Santa Ana, San José

Terreno en Venta – 41.7 Hectáreas en Piedades de Santa Ana 💰 $3,000,000 USD | 📏 $7.20 por m² Oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y visionarios del sector inmobiliario. Esta impresionante propiedad de 417,000 m² se ubica en Piedades de Santa Ana , una zona estratégica a solo minutos de: ✔️ Hospitales ✔️ Ruta 27 ✔️ Centro de Santa Ana La propiedad cuenta con dos quebradas de agua natural , lo que le otorga recursos hídricos propios y un alto valor ecológico. 🏗️ Zonificación y Uso de Suelo: El 5.19% del terreno está clasificado como Zona de Protección (ZP) bajo el Plan Regulador de Santa Ana. Esta fracción permite los siguientes usos, siempre que se cumplan los requisitos técnicos y ambientales: ✅ Usos Permitidos: Proyectos multifamiliares (hasta 60 habitantes por hectárea) Hoteles (hasta 20 habitaciones por hectárea) Actividades agrícolas locales Infraestructura pública y de servicios Clubes campestres Centros educativos privados Comercios, servicios profesionales y organismos internacionales Vivienda para el propietario ⚙️ Condiciones de desarrollo: Área mínima del lote: 2 hectáreas Cobertura máxima: 10% del área Altura máxima: 12 metros o 3 pisos sin retiros adicionales Por cada piso adicional: +10 metros de retiro, además de los 20 metros mínimos Retiro frontal desde calle municipal: 27 metros 📋 Requisitos obligatorios para ciertos usos: Estudio de Impacto Ambiental (MIRENEM) Estudios de drenaje pluvial y aguas servidas (SNE y AyA) Análisis de vocación del suelo Estudio de disponibilidad de mano de obra local 🌿 Ideal para desarrollos eco-residenciales, turísticos o educativos con visión sostenible. 📩 Consultanos para más información o coordinar una visita.