For Sale Land in San Pablo, Heredia

Oportunidad para Desarrolladores: Terreno Estratégico en San Pablo/Sabanilla con Potencial Residencial, Comercial y Logístico Una de las últimas grandes oportunidades de desarrollo en Heredia. Este terreno de 60.070 m², ubicado en San Pablo / Rincón de Sabanilla, combina ubicación estratégica, usos de suelo mixtos, disponibilidad de agua y electricidad, y un potencial de desarrollo que pocas propiedades ofrecen hoy en Costa Rica. A minutos de PriceSmart, Walmart, Paseo de las Flores, Universidad Latina, Mega Súper, Pequeño Mundo, y con accesos directos desde San José, Santo Domingo, San Pablo y Lagunilla. Además, se encuentra cerca de las zonas francas de Lagunilla y Cariari, así como de la zona industrial de Santa Rosa, lo que lo convierte en un punto ideal para proyectos residenciales, comerciales y logísticos. Usos de suelo aprobados: " URC - Urbanizable de Consolidación " MCE - Mixto Centro de Empleo " MCE 2 - Mixto Centro de Empleo Tipo 2 Permite: Condominio vertical residencial y comercial Plaza comercial Comercio minorista Bodegas y logística Proyectos mixtos de alto rendimiento Altura hasta 30 metros Densidad: 100% infraestructura / 80% residencial Disponibilidad hídrica: 140 pajas ESPH Disponibilidad eléctrica: Sí Topografía: Plana con leve inclinación Prediseño estratégico: 192 apartamentos + 12.800 m² de bodegas (se comparte solo bajo oferta formal) Este terreno es ideal para desarrolladores, fondos de inversión, family offices y constructoras que buscan un proyecto de gran escala en una de las zonas más dinámicas y con mayor demanda del país. Solicitá más información o agendá visita vía WhatsApp.