VENTA EDIFICIO APARTAMENTO RENTA FIJA, SAN JOSE, ZAPOTE
San José, San José
$500,000
Se Vende Edificio en Zapote, San José
VENTA EDIFICIO APARTAMENTO RENTA FIJA, SAN JOSE, ZAPOTE
$500,000
$667 /m²·+30 días
382 m²Terreno
750 m²Construcción
Estado Usado
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Descripción
Edificio de Apartamentos en Venta – Zapote, San José
📍 Ubicación
El inmueble se ubica en Zapote , una zona urbana densamente poblada y altamente demandada dentro del Gran Área Metropolitana (GAM). Con cercanía a servicios, transporte público, centros de trabajo y educación, es ideal para el mercado de alquiler a largo plazo .
💰 Precio de Venta
USD $500,000
Opción de compra con deuda existente :
Deuda actual: $180,000 con Banco Popular
Pago al propietario: $320,000
Alternativa: se puede comprar libre de gravamen
🧱 Características Generales del Inmueble
Área de construcción aproximada : 750 m²
Cantidad de apartamentos : 9
Estacionamiento :
2 cocheras alquiladas
5 parqueos internos
Distribución sencilla y funcional
Estructura permite ampliación (hasta 3 pisos permitidos por normativa)
💼 Ocupación y Rentabilidad
Ocupación actual : 100% alquilado
Flujo de caja inmediato
Contratos activos con inquilinos estables
🧾 Ingresos de Alquiler Detallados
Unidad
Renta mensual (colones)
Apartamento 1
₡160,000
Apartamento 2
₡277,930
Apartamento 3
₡300,000
Apartamento 4
₡130,000
Apartamento 5
₡174,554
Apartamento 6
₡150,000
Apartamento 7
₡260,000
Apartamento 8
₡235,000
Apartamento 9
₡270,000
Cocheras
₡80,000
Total mensual
₡2,037,484
💱 Conversión a USD
Tipo de cambio estimado: ₡500 = $1
Ingreso mensual estimado en USD :
₡2,037,484 ÷ 500 = $4,074.97
Ingreso anual bruto estimado en USD :
$4,074.97 × 12 = $48,899.64
📊 Análisis Financiero
Concepto
Valor
Precio de venta total
$500,000
Ingreso mensual bruto
$4,075
Ingreso anual bruto
$48,900
Cap Rate Bruto
9.78%
Opción de compra con deuda bancaria
Sí (Banco Popular)
El Cap Rate Bruto de 9.78% es altamente atractivo dentro del mercado urbano de San José, especialmente dado el bajo costo de entrada comparado con otras propiedades de renta.
🏗️ Potencial de Desarrollo
El inmueble se encuentra en una zona que permite hasta 3 niveles de construcción , lo cual abre oportunidades para…
Comodidades
Del inmueble
Baño de visitas
Clósets
Zona de lavandería
Piso de cerámica o mármol
Admite mascotas
Agua potable
Cocina empotrada
Electricidad
Internet
Calentador de agua
Barra americana
Del entorno
Acceso pavimentado
Transporte público cerca
Centros comerciales
Cerca de zona urbana
Parques cercanos
Colegios / universidades
Zona residencial
Vivienda multifamiliar
La zona: Zapote
Zapote es una elección ideal para quienes buscan establecer su hogar o invertir, gracias a su ubicación estratégica que ofrece fácil acceso al centro de San José y a importantes vías de transporte. Este distrito se caracteriza por una comunidad vibrante y diversas opciones de servicios, como restaurantes, tiendas y …
