For Sale Farm in La Ceiba, Orotina, Alajuela

Venta de Finca en barrio la Trinidad, La Ceiba de Orotina en Alajuela. Área: 20,000 m² Precio: ₡70.000.000 (NEGOCIABLES) Este terreno ubicado en el Distrito 5, Barrio Trinidad, en Orotina, ofrece una excelente oportunidad para desarrollos residenciales, comerciales y de hospedaje. Con una altura permitida para edificaciones que puede alcanzar hasta 1.5 veces el ancho de la vía principal, y con la posibilidad de obtener autorización municipal para hasta 1.5 veces esta altura bajo ciertas condiciones, el terreno presenta una amplia flexibilidad en su uso. Características Principales del Terreno: • Área mínima del lote: Uso residencial y comercial desde 120 m², y para hospedaje desde 280 m². • Densidad permitida: Uso residencial y comercial de 1 unidad habitacional o comercial por cada 166 m². • Cobertura por área: Para residencias y comercios se permite una cobertura de hasta 150,000 m², mientras que para usos de hospedaje es de hasta 140,000 m². • Retiro frontal: El retiro vial permitido es de 7 metros desde el centro de la vía, más 2 metros adicionales de retiro frontal. • Estacionamiento: Los espacios de parqueo varían según el tipo de uso y se otorgan al momento de obtener el permiso de construcción y la patente comercial. Usos Solicitados: • Vivienda unifamiliar • Apartamentos • Comercios u oficinas • Instalaciones deportivas • Urbanización • Condominios • Hoteles o similares • Bodegas industriales • Sitios de reuniones públicas. El terreno también está sujeto a control urbano, garantizando que se cumplan todas las normativas y recomendaciones al momento de otorgar permisos de construcción. Ubicación y Ventajas: Con una elevación de 122 metros sobre el nivel del mar, el terreno se encuentra en un entorno residencial y agrícola que combina una economía enfocada en el turismo. Situado en una vía secundaria, el acceso a la calle pública es adecuado, y las vías de su entorno forman parte de la red vial nacional con calles asfaltadas y en buen…