For Sale Farm in Granadilla, Curridabat, San José

Lote en Venta – Freses de Curridabat, San José 📍 Ubicación: Freses, Curridabat – una de las zonas residenciales más demandadas del Este de San José, con alta plusvalía, cercanía a universidades, centros comerciales (Multiplaza del Este, Momentum Pinares), servicios, transporte público y vías principales. 📐 Detalles Técnicos del Lote Característica Detalle Área del terreno 810 m² Topografía Plana Frente Fondo Uso de suelo Habitacional / Media o alta densidad ( verificación recomendada con municipalidad ) Ubicación registral En sociedad jurídica (lista para traspaso) 🏗️ Potencial de Desarrollo Apto para la construcción de hasta 18 apartamentos Ideal para proyecto multifamiliar vertical , condominio o edificio de inversión Potencial para desarrollar: 3 niveles (dependiendo de normativa y retiros) Parqueo en planta baja o semisótano Áreas comunes (ranchito, bodegas, cámaras, etc.) Se recomienda contar con un anteproyecto o estudio de cabida para confirmar número exacto de unidades permitidas y diseño ideal. 💰 Precio de Venta USD $500,000 NEGOCIABLE Precio por metro cuadrado: $617/m² 📈 Análisis Básico para Desarrolladores Ejemplo hipotético de proyecto : 18 apartamentos de 2 habitaciones Venta estimada por unidad: $115,000 – $135,000 (dependiendo de acabados y área) Ingreso total potencial por ventas: 18×125,000(promedio)=$2,250,00018 × 125,000 (promedio) = $2,250,00018×125,000(promedio)=$2,250,000 ROI estimado puede superar el 20%-30% neto, dependiendo de costos de construcción y comercialización ✅ Ventajas de Inversión Zona con alta demanda de alquiler y compra por su ubicación y accesos Proyecto con alta rentabilidad potencial , ideal para desarrolladores residenciales Fácil traspaso (propiedad en sociedad) Cercanía a zonas comerciales, colegios, transporte, y universidades (U Fidelitas, U Latina, UCR)