VENTA TERRENO, DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SANTA ANA
San José, Santa Ana
$10,445,550
For Sale Farm in Brasil, Santa Ana, San José
VENTA TERRENO, DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SANTA ANA
$10,445,550
+30 days
69,637 m²Land
Condition Used
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Description
Venta de Terrenos en Santa Ana, Paralelos a la Ruta 27
Descripción General:
Ofrecemos tres terrenos con una excelente ubicación en Santa Ana, paralelos a la Ruta 27, que los hacen ideales para proyectos residenciales tanto verticales como horizontales. Los terrenos cuentan con un uso del suelo favorable y ofrecen una oportunidad para desarrollos que promuevan un crecimiento semiurbano controlado. El primer terreno, que se detalla a continuación, presenta una gran oportunidad de inversión con opciones de negociación y posibles coinversiones o joint ventures.
Detalles del Primer Terreno:
Ubicación: Santa Ana, paralelo a la Ruta 27
Superficie Total: 69,637 m²
Superficie Aprovechable: 48,609.31 m²
Precio: Muy negociable
Oportunidades de Coinversión/Joint Venture: Posibles
Zonificación y Regulaciones:
Zonificación:
Zona de Protección (ZP): 6.93% del terreno (aproximadamente 4,828 m²)
Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD): 93.07% del terreno (aproximadamente 64,809 m²)
Usos Permitidos en ZRMD:
Se permiten todos los usos urbanos excepto industrias, bodegas, aserraderos y cualquier uso que provoque molestias como humo, olores, ruido, tránsito intenso o manejo de materiales tóxicos, inflamables o explosivos.
Comercio permitido siempre que no cause molestias a los residentes.
Requisitos para Desarrollo Residencial:
Áreas Mínimas de Lote:
250 m² (sujeto a prueba de infiltración del terreno)
150 m² (con alcantarillado sanitario)
Frente Mínimo:
10 metros (8 metros con alcantarillado sanitario)
Retiros Mínimos:
Frontal: 2 metros (ante jardín)
Posterior: 3 metros
Lateral: No se exige si no hay aberturas hacia la colindancia. En caso contrario, se aplicará lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones.
Altura Máxima:
No excederá de 3 pisos ni sobrepasará los 10 metros.
Cobertura Máxima:
75% del área del lote.
Densidad:
150 habitantes por hectárea.
Oportunidades y Ventajas:
Flexibilidad en el Desarrollo:
La mayoría del terreno se encuentra…
Amenities
In the property
Drinking water
Electricity
Around it
Paved access
Public transit nearby
Shopping centers
Near urban area
Parks nearby
Schools / universities
Residential area
Green areas
Tourist areas
Mountain
River or creek nearby
Gatehouse
Medical center
Single-family housing
Multi-family housing
Gravel roads
The area: Brasil
Living in Brasil , Santa Ana, San José, Costa Rica, is an ideal choice for those looking to establish their home or invest, thanks to its excellent quality of life and its lush natural surroundings. This area offers a pleasant climate and a vibrant community, perfect for families and professionals. Additionally, the…
How does this price compare?
Above the area
Compared in Costa Rican colones (₡).
lowermedian ₡1993.7 Mhigher
This property:₡5483.9 M· 175% above the area median· among the top 10% priciest in the area
