VENTA TERRENO, DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SANTA ANA
San José, Santa Ana
$10,445,550
Se Vende Finca en Brasil, Santa Ana, San José
VENTA TERRENO, DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SANTA ANA
$10,445,550
+30 días
69.637 m²Terreno
Estado Usado
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Descripción
Venta de Terrenos en Santa Ana, Paralelos a la Ruta 27
Descripción General:
Ofrecemos tres terrenos con una excelente ubicación en Santa Ana, paralelos a la Ruta 27, que los hacen ideales para proyectos residenciales tanto verticales como horizontales. Los terrenos cuentan con un uso del suelo favorable y ofrecen una oportunidad para desarrollos que promuevan un crecimiento semiurbano controlado. El primer terreno, que se detalla a continuación, presenta una gran oportunidad de inversión con opciones de negociación y posibles coinversiones o joint ventures.
Detalles del Primer Terreno:
Ubicación: Santa Ana, paralelo a la Ruta 27
Superficie Total: 69,637 m²
Superficie Aprovechable: 48,609.31 m²
Precio: Muy negociable
Oportunidades de Coinversión/Joint Venture: Posibles
Zonificación y Regulaciones:
Zonificación:
Zona de Protección (ZP): 6.93% del terreno (aproximadamente 4,828 m²)
Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD): 93.07% del terreno (aproximadamente 64,809 m²)
Usos Permitidos en ZRMD:
Se permiten todos los usos urbanos excepto industrias, bodegas, aserraderos y cualquier uso que provoque molestias como humo, olores, ruido, tránsito intenso o manejo de materiales tóxicos, inflamables o explosivos.
Comercio permitido siempre que no cause molestias a los residentes.
Requisitos para Desarrollo Residencial:
Áreas Mínimas de Lote:
250 m² (sujeto a prueba de infiltración del terreno)
150 m² (con alcantarillado sanitario)
Frente Mínimo:
10 metros (8 metros con alcantarillado sanitario)
Retiros Mínimos:
Frontal: 2 metros (ante jardín)
Posterior: 3 metros
Lateral: No se exige si no hay aberturas hacia la colindancia. En caso contrario, se aplicará lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones.
Altura Máxima:
No excederá de 3 pisos ni sobrepasará los 10 metros.
Cobertura Máxima:
75% del área del lote.
Densidad:
150 habitantes por hectárea.
Oportunidades y Ventajas:
Flexibilidad en el Desarrollo:
La mayoría del terreno se encuentra…
Comodidades
Del inmueble
Agua potable
Electricidad
Del entorno
Acceso pavimentado
Transporte público cerca
Centros comerciales
Cerca de zona urbana
Parques cercanos
Colegios / universidades
Zona residencial
Zonas verdes
Áreas turísticas
Montaña
Río o quebrada cerca
Garita de entrada
Centro médico
Vivienda unifamiliar
Vivienda multifamiliar
Calles de lastre
La zona: Brasil
Vivir en Brasil , Santa Ana, San José, Costa Rica, es una elección ideal para quienes buscan establecer su hogar o invertir, gracias a su excelente calidad de vida y su entorno natural exuberante. Esta zona ofrece un clima agradable y una comunidad vibrante, perfecta para familias y profesionales. Además, la infraes…
¿Cómo se compara este precio?
Sobre la zona
Valores comparados en colones (₡).
más económicomediana ₡1993,7 Mmás caro
Esta propiedad:₡5483,9 M· 175% sobre la mediana de la zona· entre el 10% más caro de la zona
