Se Vende (Venta) Propiedad La Guaria, Moravia, Cod PP 1489
San José, Moravia
$500,000
For Sale House in San Vicente, Moravia, San José
Se Vende (Venta) Propiedad La Guaria, Moravia, Cod PP 1489
$500,000
$1,111 /m²·+30 days
4Bedrooms
4Bathrooms
4Parking
1,096 m²Land
450 m²Construction
Condition Used·1 level·Private area 1,096 m²
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Description
Icónica Propiedad en Barrio La Guaria, con casa para remodelar o para proyecto de inversión. El precio corresponde principalmente a valor terreno:
PRECIO USD$500,000.00 Negociemos
ANALISIS Y BENEFICIOS
Compra basada en valor de suelo, no en depreciación de construcción
Cuando una propiedad se vende “a valor terreno”, el comprador normalmente obtiene:
una ubicación premium,
un lote consolidado,
y una estructura existente con valor residual prácticamente nulo.
Eso reduce el riesgo de sobrepago por una construcción vieja o funcionalmente obsoleta.
En zonas de alta plusvalía como La Guaria, muchas veces el verdadero activo es:
el tamaño del lote,
la ubicación,
el uso potencial,
y la escasez de terrenos disponibles.
2. Ubicación extremadamente privilegiada
La Guaria es considerada una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas del este de San José.
Las propiedades cercanas al club tienen ventajas importantes:
acceso rápido a Moravia, Tibás, Guadalupe y San José centro,
cercanía a colegios privados,
comercio consolidado,
alta seguridad relativa,
calles amplias y arboladas,
perfil residencial de alto nivel.
La cercanía al Club La Guaria agrega valor percibido y prestigio residencial.
3. Alta plusvalía y escasez de lotes
Uno de los factores más importantes es que en La Guaria prácticamente ya no quedan muchos terrenos disponibles.
Eso provoca:
presión alcista sobre precios,
mayor demanda de propiedades antiguas para demolición,
y valorización sostenida a largo plazo.
En sectores similares de Escazú y zonas premium del GAM, el mercado ha mostrado fuerte interés en propiedades cuyo mayor valor es el terreno para redesarrollo.
4. Potencial para remodelación de lujo
Si la estructura base es rescatable, puede existir una excelente oportunidad de:
modernizar arquitectura,
abrir espacios,
aumentar iluminación natural,
integrar cocina/sala/jardín,
y transformar una casa vieja en una residencia contemporánea de alto valor.
En…
Amenities
In the property
Guest bathroom
Closets
Primary en-suite bathroom
Laundry area
Built-in closets
Maid's room
Pantry
Storage room
Single-family
Around it
Paved access
Public transit nearby
Shopping centers
Near urban area
Commercial area
Parks nearby
Schools / universities
Residential area
Green areas
Carport / garage
Barbecue area
Patio
Garage
On the map
The area: San Vicente
Living in San Vicente , Moravia, San José, Costa Rica, is an ideal choice for those looking to establish their home or invest, thanks to its warm community and excellent location , which allows for easy access to the capital and various amenities. This area offers a calm and safe environment, perfect for families an…
