Se Vende (Venta) Propiedad La Guaria, Moravia, Cod PP 1489
San José, Moravia
$500,000
Se Vende Casa en San Vicente, Moravia, San José
Se Vende (Venta) Propiedad La Guaria, Moravia, Cod PP 1489
$500,000
$1,111 /m²·+30 días
4Habitaciones
4Baños
4Parqueos
1.096 m²Terreno
450 m²Construcción
Estado Usado·1 nivel·Área privada 1.096 m²
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Descripción
Icónica Propiedad en Barrio La Guaria, con casa para remodelar o para proyecto de inversión. El precio corresponde principalmente a valor terreno:
PRECIO USD$500,000.00 Negociemos
ANALISIS Y BENEFICIOS
Compra basada en valor de suelo, no en depreciación de construcción
Cuando una propiedad se vende “a valor terreno”, el comprador normalmente obtiene:
una ubicación premium,
un lote consolidado,
y una estructura existente con valor residual prácticamente nulo.
Eso reduce el riesgo de sobrepago por una construcción vieja o funcionalmente obsoleta.
En zonas de alta plusvalía como La Guaria, muchas veces el verdadero activo es:
el tamaño del lote,
la ubicación,
el uso potencial,
y la escasez de terrenos disponibles.
2. Ubicación extremadamente privilegiada
La Guaria es considerada una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas del este de San José.
Las propiedades cercanas al club tienen ventajas importantes:
acceso rápido a Moravia, Tibás, Guadalupe y San José centro,
cercanía a colegios privados,
comercio consolidado,
alta seguridad relativa,
calles amplias y arboladas,
perfil residencial de alto nivel.
La cercanía al Club La Guaria agrega valor percibido y prestigio residencial.
3. Alta plusvalía y escasez de lotes
Uno de los factores más importantes es que en La Guaria prácticamente ya no quedan muchos terrenos disponibles.
Eso provoca:
presión alcista sobre precios,
mayor demanda de propiedades antiguas para demolición,
y valorización sostenida a largo plazo.
En sectores similares de Escazú y zonas premium del GAM, el mercado ha mostrado fuerte interés en propiedades cuyo mayor valor es el terreno para redesarrollo.
4. Potencial para remodelación de lujo
Si la estructura base es rescatable, puede existir una excelente oportunidad de:
modernizar arquitectura,
abrir espacios,
aumentar iluminación natural,
integrar cocina/sala/jardín,
y transformar una casa vieja en una residencia contemporánea de alto valor.
En…
Comodidades
Del inmueble
Baño de visitas
Clósets
Baño en la habitación principal
Zona de lavandería
Clósets empotrados
Cuarto de servicio
Despensa
Bodega
Unifamiliar
Del entorno
Acceso pavimentado
Transporte público cerca
Centros comerciales
Cerca de zona urbana
Zona comercial
Parques cercanos
Colegios / universidades
Zona residencial
Zonas verdes
Cochera / garaje
Rancho / área de parrilla
Patio
Garaje
En el mapa
La zona: San Vicente
Vivir en San Vicente , Moravia, San José, Costa Rica, es una elección ideal para quienes buscan establecer su hogar o invertir, gracias a su acogedora comunidad y su excelente ubicación , que permite un fácil acceso a la capital y a diversas comodidades. Esta zona ofrece un ambiente tranquilo y seguro, ideal para fa…
¿Cómo se compara este precio?
Sobre la zona
Valores comparados en colones (₡).
más económicomediana ₡135 Mmás caro
Esta propiedad:₡262,5 M· 94% sobre la mediana de la zona
