VENTA DE CASA DE 200 M2 EN BARRIO LAS AMERICAS, PEREZ ZELEDON

VENTA DE CASA DE 200 M2 EN BARRIO LAS AMERICAS, PEREZ ZELEDON: RENTABILIDAD INMEDIATA Y UBICACION CENTRICA Esta propiedad representa una oportunidad estrategica en una de las zonas residenciales con mayor demanda y estabilidad de Perez Zeledon. Diseñada tanto para familias que buscan conectividad como para inversores que persiguen un activo de bajo riesgo, la vivienda destaca por su ubicacion privilegiada frente a un parque y en un entorno residencial organizado libre de congestion vial. Actualmente, el inmueble genera ingresos pasivos mediante alquiler de largo plazo, lo que garantiza un retorno de inversion inmediato. Su distribucion es sumamente versatil, ofreciendo amplios espacios sociales y la facilidad de adaptar una segunda sala como una cuarta habitacion independiente. ESPECIFICACIONES TECNICAS: UBICACION: Barrio Las Américas, Perez Zeledon, Costa Rica (Frente a zona verde/parque). AREA DEL TERRENO: 251 m2. AREA DE CONSTRUCCION: 200 m2. DISTRIBUCION RESIDENCIAL: 3 habitaciones principales, 2 baños completos, cocina, 2 salas de estar (una con potencial para convertirse en cuarta habitacion), bodega y cuarto de pilas. LOGISTICA: 2 cocheras techadas con entradas totalmente independientes. PROPUESTA DE VALOR / POTENCIAL: INGRESOS DESDE EL DIA UNO: Al estar actualmente alquilada, la propiedad mitiga el riesgo de vacancia inicial, funcionando como una excelente opcion de inversion patrimonial con flujo de caja activo. FLEXIBILIDAD DE ACCESOS: Las dos cocheras con portones independientes optimizan la logistica familiar o facilitan una eventual subdivision interna para maximizar el rendimiento de las rentas. PLUSVALIA RESIDENCIAL ASEGURADA: La cercania inmediata a areas comerciales, hospital, centros educativos y servicios esenciales garantiza un crecimiento sostenido del valor del suelo a mediano plazo. DATOS DE CONTACTO Y UBICACION: ID PROPIEDAD: 400344014023 SITIO WEB: www.remax-altitud.cr VIDEO TOUR: https://www.youtube.com/watch?v=mOeGrf-VhcY&t=2s UBICACION GOOGLE MAPS: https://maps.app.goo.gl/j4JkthwwzGcwMght7 (Nota: Tipo de cambio asumido en ¢500 por $1 USD) RE/MAX ALTITUD