For Sale Land in Pará, Santo Domingo, Heredia

Precio: 150,000,000 CRCArea del Terreno: 2,270 m2 :Oportunidad para desarrolladores e inversionistas residenciales en el cuadrante urbano de Para de Santo Domingo de Heredia. Propiedad cuenta con Certificado de Uso de Suelo vigente plenamente autorizado para el desarrollo de un CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL. Zona de alta demanda habitacional, caracterizada por su tranquilidad, seguridad, excelente clima y conectividad fluida hacia la Ruta 32 y el centro de Santo Domingo. Area de Registro: 2,270 m2 de topografia plana. Configuracion Urbana: Lote interno tipo bandera. Esta distribucion es ideal para proyectos condominales, ya que el callejon de entrada proporciona el espacio perfecto para una aguja o caseta de seguridad, garantizando maxima privacidad, silencio y control de acceso. Cobertura Maxima Permitida: 70 por ciento.Densidad: Hasta 83 viviendas por hectarea (Plan GAM).Retiros Regulados: Frontal: 2m | Lateral: 1.5m | Posterior: 3m. (Al contar ya con paredes ciegas e incombustibles de las propiedades vecinas en los linderos, los retiros constructivos pueden reducirse al minimo legal segun el Articulo 97 del Reglamento de Construcciones). Infraestructura Existente y Ahorros de Capital Inmediatos:Muros Perimetrales Listos: Laterales y fondos cerrados con tapias prefabricadas de concreto en excelente estado. Reduzca drasticamente el presupuesto de cerramiento inicial del condominio. Servicios y Acometida: Cuenta con poste metalico y tuberias Conduit listas para instalacion de acometidas electricas inmediatas.Propiedad lista para traspaso, sin gravamenes y con resolucion municipal firmada al dia.