PAQUETE 2 BODEGAS CON INQUILINOS AAA, REBAJADAS, SAN JOSE, SANTA ANA
San José, Santa Ana
$895,000
For Sale Warehouse in Santa Ana, San José
PAQUETE 2 BODEGAS CON INQUILINOS AAA, REBAJADAS, SAN JOSE, SANTA ANA
$895,000
$1,252 /m²·+30 days
6Bathrooms
25Parking
715 m²Construction
Condition Used·2 levels·Maintenance fee $1,000
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Description
Oportunidad de Inversión: Dos Bodegas con Inquilinos Corporativos y Descuentos Especiales
Paquete de Inversión – Precio Especial por Ambas
Existe la posibilidad de adquirir ambas propiedades en conjunto:
Precio anterior total: $965,250
Precio actual paquete: $870,000
Este ajuste representa una reducción casi de $100,000 , consolidando una oportunidad difícil de igualar en el mercado.
Representa una oportunidad única de adquirir dos bodegas industriales/comerciales ubicadas en una zona exclusiva del oeste , ambas actualmente alquiladas a empresas de alto perfil , lo que garantiza estabilidad, ingresos constantes y bajo riesgo operativo.
Estas propiedades destacan no solo por su ubicación estratégica y calidad de construcción, sino también por sus recientes rebajas de precio , lo que permite ingresar a la inversión con condiciones altamente favorables.
Bodega #1 – Mayor Rentabilidad y Potencial de Expansión
Esta bodega cuenta con una superficie total de 360 m² distribuidos en dos niveles , con la posibilidad de desarrollar un tercer nivel de 120 m² adicionales , lo que incrementaría significativamente el área rentable y el valor del activo.
La propiedad ha sido completamente remodelada por el inquilino , incorporando:
4 baños
Sala de recepción
Área de descanso
Cocina para empleados
Este acondicionamiento refleja un uso corporativo consolidado y reduce la necesidad de inversión adicional por parte del propietario.
Está alquilada a una empresa consolidada de Estados Unidos , la cual ha demostrado estabilidad mediante renovaciones contractuales cada 3 años con incrementos del 5%, fortaleciendo la proyección de ingresos crecientes en el tiempo.
Valor y Descuento
Precio anterior: $486,000
Precio actual: $450,000
Esta rebaja inmediata mejora la rentabilidad y representa una entrada a menor costo en un activo con flujo comprobado.
Bodega #2 – Estabilidad con Inquilino AAA
La Bodega #2 ofrece una superficie total de 355 m² , resultado de la integración…
Amenities
In the property
Guest bathroom
Drinking water
Electricity
Second dining room
Alarm
Double-glazed windows
Storage room
Intercom
Cable TV
Around it
Paved access
Public transit nearby
Shopping centers
Near urban area
Visitor parking
Security guard
On main road
Business office
Security cameras
Industrial area
Gatehouse
The area: Santa Ana
Living in Santa Ana is an ideal choice for those looking to establish their home or invest, thanks to its excellent quality of life and proximity to the capital of Costa Rica. This district combines a peaceful environment with a wide range of services, including shopping centers, restaurants, and prestigious schools…
