Venta Terreno, Desarrollo Residencial, San Jose, Santa Ana

Venta de Terrenos en Santa Ana, Paralelos a la Ruta 27 Descripción General: Presentamos una excelente oportunidad de inversión con tres terrenos ubicados estratégicamente en Santa Ana, paralelos a la Ruta 27. Estos terrenos son ideales para proyectos residenciales y ofrecen diversas posibilidades de desarrollo, incluyendo opciones de coinversión o joint venture. Detalles del Segundo Terreno: Ubicación: Santa Ana, paralelo a la Ruta 27 Superficie Total: 33,672 m² Precio: Muy negociable Oportunidades de Coinversión/Joint Venture: Posibles Zonificación y Regulaciones: Zonificación: Zona de Protección (ZP): 77.02% del terreno (aproximadamente 25,930 m²) Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD): 22.98% del terreno (aproximadamente 7,742 m²) Regulaciones de Zonificación: Zona de Protección (ZP): El uso pretendido (condominio de uso habitacional y comercial de ventas al por menor) NO ES CONFORME. Solo se permite la construcción de una vivienda para uso del propietario o multifamiliar en esta zona. Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD): El uso pretendido (condominio de uso habitacional y comercial de ventas al por menor) ES CONFORME. Esta zona permite un desarrollo semiurbano con menos densidad. Usos Permitidos en ZRMD: Todos los usos urbanos, excepto industrias, bodegas, aserraderos y cualquier uso que provoque molestias (humo, olores, ruido, tránsito intenso, uso de materiales tóxicos, inflamables o explosivos). Comercio permitido siempre que no cause molestias a los residentes. Requisitos para Desarrollo Residencial: Áreas Mínimas de Lote: 250 m² (sujeto a prueba de infiltración del terreno) 150 m² (con alcantarillado sanitario) Frente Mínimo: 10 metros (8 metros con alcantarillado sanitario) Retiros Mínimos: Frontal: 2 metros (ante jardín) Posterior: 3 metros Lateral: No se exige si no hay aberturas hacia la colindancia. En caso contrario, se aplicará lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones. Altura Máxima: No excederá de 3…