25 hectareas en Playa Marbella para desarrollo

Finca de 25 Hectáreas con Vista al Mar en Marbella, Guanacaste 34 Lotes Segregados + Reserva Forestal Frente a Calle Pública Resumen de Áreas y Oportunidad de Inversión Área Total de la Finca: 254,435 m² (25.44 Hectáreas) Precio Promedio Global por Finca Completa: $12.67 / m² Área Segregada (34 Lotes): 139,347 m² (cada uno con plano catastrado y escritura independiente) a un precio equivalente de $23.68 / m² . Reserva Forestal Frontal: 115,088 m² (11.5 Hectáreas) sobre calle pública, disponible para un segundo plan maestro de desarrollo o re-segregación comercial. Ventaja Competitiva de Mercado: Mientras que las propiedades con características similares y vista al mar en la zona de Marbella y alrededores se cotizan a más de $65 / m² , este desarrollo se ofrece significativamente por debajo del promedio de mercado, ubicándose además mucho más cerca del mar que otros proyectos de la región. Descripción General Este extraordinario desarrollo de 25.44 hectáreas en Marbella, Guanacaste, ofrece una de las pocas oportunidades actuales de adquirir tierra ya segregada en 34 lotes residenciales con plano y escritura individual, todos con vista garantizada al Océano Pacífico. Desde las porciones más elevadas de la propiedad, las vistas se amplían hacia un panorama de 360° que combina el océano con las montañas de Santa Cruz —una característica topográfica poco común en desarrollos de esta escala en la región. Además de los 139,347 m² ya segregados, la propiedad incluye una reserva forestal de 115,088 m² (11.5 Ha) ubicada en la porción frontal del desarrollo, con frente directo a una calle pública clasificada como carretera local. Esta reserva conserva un importante potencial de desarrollo adicional, ya sea como una unidad completa o subdividida, sujeto a la normativa de planificación urbana vigente. Potencial de Desarrollo (Reserva Frontal) La reserva forestal frente a calle abre la puerta a múltiples conceptos de desarrollo de mayor densidad, entre ellos…