Se Vende Lote en San Miguel, Santo Domingo, Heredia

Terreno en venta en Santo Domingo, Desarrollo Residencial, 5PVV9634224 Terreno ideal para desarrollo de proyecto de viviendas, comercio en general, centro recreativo,etc. Ubicado en cuadrante de desarrollo urbano de San Miguel de Santo Domingo, adyacente a la vía ruta 32. Resumen del Inmueble Area terreno: 33,425.50 m2 Frente: 46.63 m Lote mínimo permitido: 90 m² * Topografía: 50 % plana, 50% desnivel manejable Uso de suelo residencial y comercial (no industrial) 83 viviendas/hectárea 70% de cobertura Desfogue Altura: 1,5 veces derecho de vía (3 pisos) Precio m2: $116 PRECIO DE VENTA: USD$3,877,358.00 Descripción del inmueble El lote posee una topografía irregular con un de aproximadamente 50% plano, el resto con dos desnivel El lote posee un frente ideal para desarrollo de viviendas horizontal o vertical, la altura de las edificaciones de calculan en base al ancho de via que es de 14,05 m lo cual segun el plan regulador en la zona permitiria 7 niveles, Hay disponibilidad de agua para una vivienda pero por estar la propiedad en la zona de ínteres de desarrollo urbano de la municipalidad no debería haber inconveniente ante la presentación de un anteproyecto dar disponibilidad al numero de viviendas planteadas, segun la densidad máxima se podrian plantear un desarrollo de 200 casas aproximadamente. Descripción de la Zona Es una de las zonas de interés de crecimiento urbano. Calle adyacente a la vía ruta 32, zona de desarrollo de condominios residenciales para clase media alta y alta.