VENTA PLAZA COMERCIAL, RENTA FIJA, SAN JOSE, DESAMPARADOS
San José, Desamparados
$1,500,000
For Sale Commercial Space in San Antonio, Desamparados, San José
VENTA PLAZA COMERCIAL, RENTA FIJA, SAN JOSE, DESAMPARADOS
$1,500,000
$1,250 /m²·+30 days
15Parking
1,522 m²Land
1,200 m²Construction
Condition Used
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Description
Oportunidad de Inversión: Plaza Comercial 100% Alquilada
📍 Ubicación : San Antonio de Desamparados
📌 Frente a calle principal de alto tránsito vehicular y peatonal
🔹 Características Generales:
10 locales comerciales
Área total construida: 1,500 m²
Ocupación actual: 100% alquilado
Histórico de ocupación: mínimo 80%
Precio de venta: $1,500,000
Ingreso mensual estimado: entre $8,000 y $10,000
Contrato de alquiler escalonado en algunos locales
Inquilinos estables, varios con más de 10 años de permanencia
💰 Detalle de Ingresos por Local:
#
Tipo de Negocio
Antigüedad
Vencimiento del Contrato
Alquiler Mensual (USD)
1
Academia de danza
10 años
15/10/2025
$800
2
Bazar
18 años
29/05/2025
$800
3
Imprenta
6 años
31/04/2027
$925
4
Librería (Carta del Pokémon Ánimo)
–
–
$900 (1er año)
$1,000 (2º año)
$1,100 (3º año)
5
Pintura de carro
10 años
31/08/2027
$1,030
6
Dentista
–
–
$800 (1er año)
$900 (2º año)
$1,000 (3º año)
7
Bar
15 años
01/05/2028
$1,100
8
Aeropostal
5 años
31/12/2026
$810
9
Óptica
18 años
24/01/2026
$950
10
Salón de belleza
12 años
04/01/2027
$950
✅ Total ingreso actual estimado mensual: ~$9,065
(Este número puede subir progresivamente según contratos escalonados)
🛠️ Gastos Operativos Mensuales:
Seguridad 24/7: ₡900,000 (colones)
Servicios públicos áreas comunes (agua y luz): ₡40,000 (colones)
Nota: No se cobra cuota de mantenimiento a los inquilinos.
📈 Ventajas de la Inversión:
Propiedad completamente operativa y generando ingresos desde el primer día.
Ubicación estratégica frente a vía de alto tráfico.
Inquilinos con excelente historial de pago y muchos con contratos a largo plazo.
Sin morosidad activa.
Potencial de incremento de rentas por ajustes contractuales.
Amenities
In the property
Ceramic or marble floor
Drinking water
Electricity
Internet
Around it
Paved access
Public transit nearby
Shopping centers
Near urban area
Visitor parking
Commercial area
Security guard
Parks nearby
Schools / universities
Residential area
On main road
Accessible entrance
Gatehouse
Medical center
The area: San Antonio
Living in San Antonio , Desamparados, San José, Costa Rica, is an ideal choice for those looking to establish their home or invest. This place combines a tranquil, family-friendly environment with proximity to the capital, allowing one to enjoy nature without being far from urban conveniences. Additionally, San Anto…
