VENTA PLAZA COMERCIAL, RENTA FIJA, SAN JOSE, DESAMPARADOS
San José, Desamparados
$1,500,000
Se Vende Local Comercial en San Antonio, Desamparados, San José
VENTA PLAZA COMERCIAL, RENTA FIJA, SAN JOSE, DESAMPARADOS
$1,500,000
$1,250 /m²·+30 días
15Parqueos
1.522 m²Terreno
1.200 m²Construcción
Estado Usado
Publicidad
Descripción
Oportunidad de Inversión: Plaza Comercial 100% Alquilada
📍 Ubicación : San Antonio de Desamparados
📌 Frente a calle principal de alto tránsito vehicular y peatonal
🔹 Características Generales:
10 locales comerciales
Área total construida: 1,500 m²
Ocupación actual: 100% alquilado
Histórico de ocupación: mínimo 80%
Precio de venta: $1,500,000
Ingreso mensual estimado: entre $8,000 y $10,000
Contrato de alquiler escalonado en algunos locales
Inquilinos estables, varios con más de 10 años de permanencia
💰 Detalle de Ingresos por Local:
#
Tipo de Negocio
Antigüedad
Vencimiento del Contrato
Alquiler Mensual (USD)
1
Academia de danza
10 años
15/10/2025
$800
2
Bazar
18 años
29/05/2025
$800
3
Imprenta
6 años
31/04/2027
$925
4
Librería (Carta del Pokémon Ánimo)
–
–
$900 (1er año)
$1,000 (2º año)
$1,100 (3º año)
5
Pintura de carro
10 años
31/08/2027
$1,030
6
Dentista
–
–
$800 (1er año)
$900 (2º año)
$1,000 (3º año)
7
Bar
15 años
01/05/2028
$1,100
8
Aeropostal
5 años
31/12/2026
$810
9
Óptica
18 años
24/01/2026
$950
10
Salón de belleza
12 años
04/01/2027
$950
✅ Total ingreso actual estimado mensual: ~$9,065
(Este número puede subir progresivamente según contratos escalonados)
🛠️ Gastos Operativos Mensuales:
Seguridad 24/7: ₡900,000 (colones)
Servicios públicos áreas comunes (agua y luz): ₡40,000 (colones)
Nota: No se cobra cuota de mantenimiento a los inquilinos.
📈 Ventajas de la Inversión:
Propiedad completamente operativa y generando ingresos desde el primer día.
Ubicación estratégica frente a vía de alto tráfico.
Inquilinos con excelente historial de pago y muchos con contratos a largo plazo.
Sin morosidad activa.
Potencial de incremento de rentas por ajustes contractuales.
Comodidades
Del inmueble
Piso de cerámica o mármol
Agua potable
Electricidad
Internet
Del entorno
Acceso pavimentado
Transporte público cerca
Centros comerciales
Cerca de zona urbana
Parqueo de visitas
Zona comercial
Vigilancia
Parques cercanos
Colegios / universidades
Zona residencial
Sobre calle principal
Acceso para personas con discapacidad
Garita de entrada
Centro médico
La zona: San Antonio
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