Venta De Local Comercial De 3 Niveles Con Parqueo Y Alto Potencial #26-922 GS

Venta de local comercial de 3 niveles, ubicado sobre calle principal en una zona comercial de alta exposición, con flujo vehicular constante y gran potencial para desarrollar restaurante, oficinas, clínica, tienda, showroom, franquicia, centro de capacitación o negocio de servicios. La propiedad cuenta con 480 m² de construcción, terreno de 260 m², frente de 25 metros, mezzanina de 120 m², parqueo para 5 vehículos al frente y una distribución versátil que permite adaptar los espacios según el proyecto del comprador. Actualmente el inmueble opera como restaurante y cumple con normativa del Ministerio de Salud. Además, cuenta con electricidad entubada y certificada por Bomberos, 3 baños, estructura sólida y excelente estado general. Su diseño incluye área principal de mesas, local anexo de 45 m², mezzanina y espacios internos que pueden funcionar como oficinas, bodega, área administrativa o incluso zonas habitacionales complementarias. El local contiguo está incluido en la venta y puede mantenerse independiente para generar ingresos adicionales o integrarse al inmueble principal para desarrollar un proyecto comercial de mayor escala. Importante: se vende únicamente el inmueble. El negocio no está incluido. El mobiliario puede negociarse por separado. Una oportunidad ideal para inversionistas o empresarios que buscan ubicación, visibilidad, amplitud y flexibilidad en una propiedad comercial lista para transformar en un proyecto rentable.