Venta De Excelente Local Comercial En San Rafael Arriba / Mls. 26-922 OFC JB

¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio Comercial de 3 Niveles en San Rafael ArribaPotencie su negocio o asegure una propiedad de altísima rentabilidad con este sólido edificio comercial de 3 niveles y 480 m² de construcción. Ubicado estratégicamente frente a la carretera principal de San Rafael Arriba, ofrece una exposición de marca inigualable en una zona de alto flujo vehicular y comercial constante.¿Por qué destaca esta propiedad?Ubicación Premium: Al lado de comercios de gran trayectoria como EPA, Pequeño Mundo, La Guacamaya y el Centro Comercial Expreso.Estructura robusta y segura: Edificio de construcción sólida con sistema eléctrico entubado y certificado por Bomberos de Costa Rica. Cuenta con un frente de 11.62 metros hacia la calle principal.Espacio adaptable y multifuncional: Diseñado originalmente para restaurante (cumple con la normativa del Ministerio de Salud), cuenta con un amplio salón de mesas, mezanina y habitaciones que pueden utilizarse como vivienda, oficinas o área administrativa.Doble ingreso potencial: Incluye un local anexo independiente de 45 m². Puede integrarlo al edificio principal para ampliar su proyecto, o alquilarlo por separado para generar ingresos adicionales inmediatos.Facilidades: Parqueo privado al frente para 5 vehículos y un cómodo acceso directo.Especificaciones clave:Construcción: 480 m² (Área de terreno en plano actualizándose de 217 m² a 262 m²).Distribución: 3 niveles, área principal de salón ($6.18\text{ m} \times 6.37\text{ m}$), local anexo de 45 m² y 3 baños.Ventaja financiera: Bajos impuestos municipales (solo ₡201.000 trimestrales).Nota: Se vende exclusivamente el inmueble, no el negocio. El mobiliario se puede negociar por separado.¡El punto perfecto para su próximo gran proyecto! Agende su visita hoy mismo. Mls. 26-922