VENTA PLAZA COMERCIAL, RENTA FIJA, SAN JOSE, GUADALUPE
San José, Goicoechea
$2,490,000
For Sale Commercial Space in Guadalupe, Goicoechea, San José
VENTA PLAZA COMERCIAL, RENTA FIJA, SAN JOSE, GUADALUPE
$2,490,000
$2,961 /m²·+30 days
29Parking
1,250 m²Land
841 m²Construction
Condition Used
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Description
Excelente Oportunidad de Inversión – Plaza Comercial en Guadalupe
📉 ¡Rebajada a $2,490,000!
📍 Ubicación Estratégica
Ubicada en una de las zonas más transitadas de Guadalupe , esta plaza comercial comparte ubicación con AutoMercado , atrayendo un alto flujo diario de personas.
🚗 Más de 100 espacios de estacionamiento compartidos disponibles para clientes, además de 27 parqueos fijos exclusivos de la plaza.
📐 Características Generales
Área total construida: 840 m²
Área total de terreno: 1,246 m² aproximadamente
Cantidad de locales: 12
Parqueo exclusivo: 27 espacios
Inquilinos ancla de alto perfil , incluyendo:
🍗 KFC
💇 Super Salón
✉️ Aeropost
👓 Icon
🧃 Dos Pinos
👔 Jirón
🐾 Veterinaria
Y más marcas reconocidas
💰 Renta y Condiciones Comerciales
Ingresos mensuales actuales: +$16,500
Contratos de arrendamiento: 3, 5 y hasta 10 años
Incremento anual en rentas: 3%
Los inquilinos cubren el costo de mantenimiento , reduciendo significativamente los gastos operativos del propietario.
📈 Ventajas para el Inversionista
✅ Plaza con ocupación total
✅ Inquilinos de marca consolidada
✅ Contratos con aumento anual automático (3%)
✅ Flujo de caja inmediato y predecible
✅ Ubicación premium con alta valorización proyectada
✅ Mínimos costos operativos al propietario
💵 Precio de Venta:
Antes: $2,600,000
Ahora: ⭐ $2,490,000 ⭐ oportunidad única con una rentabilidad muy atractiva
Amenities
In the property
Guest bathroom
Ceramic or marble floor
Pets allowed
Drinking water
Electricity
Semi-detached home
Internet
Double-glazed windows
Security door
Around it
Paved access
Public transit nearby
Shopping centers
Near urban area
Visitor parking
Commercial area
Security guard
Parks nearby
Schools / universities
Residential area
Elevator
On main road
Carport / garage
Gym
Accessible entrance
Security cameras
Garage
Gatehouse
Exterior location
The area: Guadalupe
Living in Guadalupe , Goicoechea, San José, Costa Rica, is an ideal choice for those looking to establish their home or invest, thanks to its strategic location that facilitates access to various areas of the capital. This district combines a rich cultural and recreational offering with a tranquil residential enviro…
How does this price compare?
Above the area
Compared in Costa Rican colones (₡).
lowermedian ₡240.9 Mhigher
This property:₡1307.3 M· 443% above the area median· among the top 10% priciest in the area
