Se Vende Local Comercial en Guadalupe, Goicoechea, San José

Excelente Oportunidad de Inversión – Plaza Comercial en Guadalupe 📉 ¡Rebajada a $2,490,000! 📍 Ubicación Estratégica Ubicada en una de las zonas más transitadas de Guadalupe , esta plaza comercial comparte ubicación con AutoMercado , atrayendo un alto flujo diario de personas. 🚗 Más de 100 espacios de estacionamiento compartidos disponibles para clientes, además de 27 parqueos fijos exclusivos de la plaza. 📐 Características Generales Área total construida: 840 m² Área total de terreno: 1,246 m² aproximadamente Cantidad de locales: 12 Parqueo exclusivo: 27 espacios Inquilinos ancla de alto perfil , incluyendo: 🍗 KFC 💇 Super Salón ✉️ Aeropost 👓 Icon 🧃 Dos Pinos 👔 Jirón 🐾 Veterinaria Y más marcas reconocidas 💰 Renta y Condiciones Comerciales Ingresos mensuales actuales: +$16,500 Contratos de arrendamiento: 3, 5 y hasta 10 años Incremento anual en rentas: 3% Los inquilinos cubren el costo de mantenimiento , reduciendo significativamente los gastos operativos del propietario. 📈 Ventajas para el Inversionista ✅ Plaza con ocupación total ✅ Inquilinos de marca consolidada ✅ Contratos con aumento anual automático (3%) ✅ Flujo de caja inmediato y predecible ✅ Ubicación premium con alta valorización proyectada ✅ Mínimos costos operativos al propietario 💵 Precio de Venta: Antes: $2,600,000 Ahora: ⭐ $2,490,000 ⭐ oportunidad única con una rentabilidad muy atractiva