Precio de locales comerciales en el distrito de Guadalupe, Goicoechea, San José

Precios de locales comerciales en Guadalupe, Goicoechea, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 13 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡224.970.000

≈ $489.065

Corresponde a una propiedad de 255 m².

La mayoría se ubica entre ₡133M y ₡397M.

Basado en 8 anuncios.

53% más caro que Goicoechea 20% más caro que el promedio del país N.º 11 de 26 distritos por precio

Precio por m² construido: ₡900.000
Anuncios cotizados en dólares: 62%

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Evolución del precio de locales comerciales en Guadalupe, Goicoechea, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡394M	525
Septiembre 2026	₡241M	525
Octubre 2026	₡225M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡414.000 /mes

≈ $900

Corresponde a una propiedad de 29 m².

La mayoría se ubica entre ₡414k y ₡1,1M.

Basado en 5 anuncios.

18% más barato que Goicoechea 48% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡14.276
Anuncios cotizados en dólares: 100%
Rentabilidad bruta: 2,2% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios en zonas vecinas

Mata de Plátano Ipís Calle Blancos San Francisco Purral Rancho Redondo

Precios de otros tipos de propiedad en Guadalupe, Goicoechea, San José

Precio de casas 70 anuncios

Venta ₡101M Alquiler ₡920k /mes
Precio de apartamentos 10 anuncios

Venta ₡207M Alquiler ₡375k /mes
Precio de lotes 11 anuncios

Venta ₡260M Alquiler ₡589k /mes
Precio de fincas 9 anuncios

Venta ₡563M
Precio de oficinas 2 anuncios

Venta ₡207M Alquiler ₡1,1M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Guadalupe, Goicoechea, San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en Guadalupe, Goicoechea, San José es ₡224.970.000. La mayoría se ofrece entre ₡132.900.000 y ₡396.750.000, calculado sobre 8 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Guadalupe, Goicoechea, San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en Guadalupe, Goicoechea, San José es ₡414.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡414.000 y ₡1.127.000, calculado sobre 5 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Guadalupe, Goicoechea, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en Guadalupe, Goicoechea, San José es ₡900.000, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en Guadalupe, Goicoechea, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡224.970.000, y el precio por metro cuadrado, ₡900.000. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en Guadalupe, Goicoechea, San José se ofrece entre ₡133M y ₡397M.

¿Conviene comprar para alquilar en Guadalupe, Goicoechea, San José?

La rentabilidad bruta en Guadalupe, Goicoechea, San José ronda el 2,2% anual: el alquiler mediano es ₡414.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡224.970.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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