Evolución del precio de locales comerciales en Guadalupe, Goicoechea, San José
Mes
Precio mediano de venta
Tipo de cambio
Agosto 2026
₡394M
525
Septiembre 2026
₡241M
525
Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.
Precios de alquiler
Alquiler mediano
₡892.500 /mes
≈ $1.700
Corresponde a una propiedad de 85 m².
La mayoría se ubica entre ₡472k y ₡1,4M.
Basado en 7 anuncios.
Al mismo nivelque GoicoecheaAl mismo nivelque el promedio del país
Alquiler por m² construido
₡15.441
Anuncios cotizados en dólares
100%
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
¿Cuánto cuesta un local comercial en Guadalupe, Goicoechea, San José?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Guadalupe, Goicoechea, San José es ₡240.862.500. La mayoría se ofrece entre ₡162.750.000 y ₡452.812.500, calculado sobre 8 anuncios activos.
¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Guadalupe, Goicoechea, San José?
El alquiler mediano de locales comerciales en Guadalupe, Goicoechea, San José es ₡892.500 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡472.500 y ₡1.365.000, calculado sobre 7 anuncios activos.
¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Guadalupe, Goicoechea, San José?
El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en Guadalupe, Goicoechea, San José es ₡900.000, considerando solo anuncios en venta con área declarada.
¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en Guadalupe, Goicoechea, San José?
El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡240.862.500, y el precio por metro cuadrado, ₡900.000. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en Guadalupe, Goicoechea, San José se ofrece entre ₡163M y ₡453M.
¿Conviene comprar para alquilar en Guadalupe, Goicoechea, San José?
La rentabilidad bruta en Guadalupe, Goicoechea, San José ronda el 4,4% anual: el alquiler mediano es ₡892.500 por mes y el precio mediano de venta es ₡240.862.500. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
