Precio de locales comerciales en el cantón de Goicoechea, San José

Precios de locales comerciales en Goicoechea, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 29 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡147.200.000

≈ $320.000

Corresponde a una propiedad de 236 m².

La mayoría se ubica entre ₡108M y ₡273M.

Basado en 16 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡105.000.000

5 anuncios

Publicado en dólares

$489.000

11 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

26% más barato que San José 22% más barato que el promedio del país N.º 15 de 20 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡493.562
Anuncios cotizados en dólares: 69%

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Evolución del precio de locales comerciales en Goicoechea, San José

Mes	Mediana	Anuncios	Tipo de cambio
Septiembre 2026	₡168M	16	525
Octubre 2026	₡147M	16	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea. La línea solo une meses comparables: si el número de anuncios cambia más de un 20 % de un mes al siguiente, vuelve a empezar.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡506.000 /mes

≈ $1.100

Corresponde a una propiedad de 68 m².

La mayoría se ubica entre ₡414k y ₡1,0M.

Basado en 13 anuncios.

40% más barato que San José 36% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡7.277
Anuncios cotizados en dólares: 85%

Precios de locales comerciales por distrito en Goicoechea, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Guadalupe ₡900k/m²

Venta ₡225M Alquiler ₡414k 13 anuncios
Mata de Plátano ₡577k/m²

Venta ₡147M Alquiler ₡475k 4 anuncios
Calle Blancos ₡487k/m²

Venta ₡108M 5 anuncios
San Francisco ₡355k/m²

Venta ₡273M Alquiler ₡1,0M 7 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Escazú San José Santa Ana Curridabat Montes De Oca Moravia Desamparados Pérez Zeledón Mora Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Goicoechea, San José

Precio de casas 194 anuncios

Venta ₡97M Alquiler ₡943k /mes
Precio de apartamentos 18 anuncios

Venta ₡207M Alquiler ₡350k /mes
Precio de lotes 36 anuncios

Venta ₡203M Alquiler ₡1,7M /mes
Precio de fincas 12 anuncios

Venta ₡535M
Precio de oficinas 12 anuncios

Venta ₡322M Alquiler ₡2,0M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Goicoechea, San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en Goicoechea, San José es ₡147.200.000. La mayoría se ofrece entre ₡107.525.000 y ₡273.010.000, calculado sobre 16 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Goicoechea, San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en Goicoechea, San José es ₡506.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡414.000 y ₡1.035.000, calculado sobre 13 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Goicoechea, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en Goicoechea, San José es ₡493.562, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en Goicoechea, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡147.200.000, y el precio por metro cuadrado, ₡493.562. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en Goicoechea, San José se ofrece entre ₡108M y ₡273M.

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