Precio de locales comerciales en el cantón de Goicoechea, San José

Precios de locales comerciales en Goicoechea, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 32 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡168.000.000

≈ $320.000

Corresponde a una propiedad de 236 m².

La mayoría se ubica entre ₡123M y ₡312M.

Basado en 16 anuncios.

20% más barato que San José 16% más barato que el promedio del país N.º 14 de 20 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡555.743
Publicados en los últimos 30 días: 1
Anuncios cotizados en dólares: 75%

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Evolución del precio de locales comerciales en Goicoechea, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡212M	525
Septiembre 2026	₡168M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡888.038 /mes

≈ $1.692

Corresponde a una propiedad de 92 m².

La mayoría se ubica entre ₡474k y ₡1,3M.

Basado en 16 anuncios.

11% más barato que San José Al mismo nivel que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡8.083
Anuncios cotizados en dólares: 88%
Rentabilidad bruta: 6,3% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de locales comerciales por distrito en Goicoechea, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Guadalupe ₡900k/m²

Venta ₡241M Alquiler ₡892k 15 anuncios
Mata de Plátano ₡659k/m²

Venta ₡168M Alquiler ₡475k 4 anuncios
Calle Blancos ₡525k/m²

Venta ₡121M Alquiler ₡1,8M 6 anuncios
San Francisco ₡406k/m²

Venta ₡312M Alquiler ₡1,2M 7 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Escazú San José Santa Ana Curridabat Montes De Oca Moravia Pérez Zeledón Desamparados Mora Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Goicoechea, San José

Precio de casas 191 anuncios

Venta ₡105M Alquiler ₡1,1M /mes
Precio de apartamentos 18 anuncios

Venta ₡236M Alquiler ₡350k /mes
Precio de lotes 33 anuncios

Venta ₡219M Alquiler ₡3,1M /mes
Precio de fincas 10 anuncios

Venta ₡610M
Precio de oficinas 11 anuncios

Venta ₡368M Alquiler ₡2,7M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Goicoechea, San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en Goicoechea, San José es ₡168.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡122.718.750 y ₡311.587.500, calculado sobre 16 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Goicoechea, San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en Goicoechea, San José es ₡888.038 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡474.375 y ₡1.256.194, calculado sobre 16 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Goicoechea, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en Goicoechea, San José es ₡555.743, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en Goicoechea, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡168.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡555.743. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en Goicoechea, San José se ofrece entre ₡123M y ₡312M.

¿Conviene comprar para alquilar en Goicoechea, San José?

La rentabilidad bruta en Goicoechea, San José ronda el 6,3% anual: el alquiler mediano es ₡888.038 por mes y el precio mediano de venta es ₡168.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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