Precio de locales comerciales en el cantón de Santa Ana, San José

Precios de locales comerciales en Santa Ana, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 51 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡358.800.000

≈ $780.000

Corresponde a una propiedad de 246 m².

La mayoría se ubica entre ₡124M y ₡690M.

Basado en 25 anuncios.

79% más caro que San José 91% más caro que el promedio del país N.º 4 de 20 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡1.203.473
Publicados en los últimos 30 días: 3
Anuncios cotizados en dólares: 96%

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Evolución del precio de locales comerciales en Santa Ana, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡402M	525
Septiembre 2026	₡394M	525
Octubre 2026	₡359M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.122.400 /mes

≈ $2.440

Corresponde a una propiedad de 112 m².

La mayoría se ubica entre ₡712k y ₡1,8M.

Basado en 26 anuncios.

33% más caro que San José 42% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡9.214
Anuncios cotizados en dólares: 88%
Rentabilidad bruta: 3,8% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de locales comerciales por distrito en Santa Ana, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Pozos ₡1,6M/m²

Venta ₡920M Alquiler ₡1,0M 10 anuncios
Santa Ana ₡1,3M/m²

Venta ₡161M Alquiler ₡961k 29 anuncios
Brasil ₡753k/m²

Venta ₡550M 1 anuncios
Uruca ₡457k/m²

Venta ₡221M Alquiler ₡2,1M 6 anuncios
Salitral ₡392k/m²

Venta ₡690M Alquiler ₡3,5M 3 anuncios
Piedades —

Venta ₡366M Alquiler ₡1,8M 2 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Escazú San José Curridabat Montes De Oca Moravia Desamparados Goicoechea Mora Pérez Zeledón Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Santa Ana, San José

Precio de casas 870 anuncios

Venta ₡178M Alquiler ₡1,0M /mes
Precio de apartamentos 601 anuncios

Venta ₡87M Alquiler ₡598k /mes
Precio de lotes 166 anuncios

Venta ₡118M Alquiler ₡794k /mes
Precio de fincas 82 anuncios

Venta ₡335M
Precio de oficinas 62 anuncios

Venta ₡159M Alquiler ₡1,5M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Santa Ana, San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en Santa Ana, San José es ₡358.800.000. La mayoría se ofrece entre ₡124.200.000 y ₡690.000.000, calculado sobre 25 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Santa Ana, San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en Santa Ana, San José es ₡1.122.400 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡711.735 y ₡1.778.130, calculado sobre 26 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Santa Ana, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en Santa Ana, San José es ₡1.203.473, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en Santa Ana, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡358.800.000, y el precio por metro cuadrado, ₡1.203.473. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en Santa Ana, San José se ofrece entre ₡124M y ₡690M.

¿Conviene comprar para alquilar en Santa Ana, San José?

La rentabilidad bruta en Santa Ana, San José ronda el 3,8% anual: el alquiler mediano es ₡1.122.400 por mes y el precio mediano de venta es ₡358.800.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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