Precio de locales comerciales en el cantón de Montes De Oca, San José

Precios de locales comerciales en Montes De Oca, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 36 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡337.312.500

≈ $642.500

Corresponde a una propiedad de 430 m².

La mayoría se ubica entre ₡171M y ₡381M.

Basado en 16 anuncios.

61% más caro que San José 69% más caro que el promedio del país N.º 7 de 20 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡793.605
Publicados en los últimos 30 días: 1
Anuncios cotizados en dólares: 88%

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Evolución del precio de locales comerciales en Montes De Oca, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡341M	525
Septiembre 2026	₡337M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.102.500 /mes

≈ $2.100

Corresponde a una propiedad de 175 m².

La mayoría se ubica entre ₡630k y ₡1,9M.

Basado en 20 anuncios.

10% más caro que San José 24% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡8.313
Anuncios cotizados en dólares: 85%
Rentabilidad bruta: 3,9% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de locales comerciales por distrito en Montes De Oca, San José

Ordenado por precio mediano de venta, de mayor a menor.

San Pedro ₡337M

Alquiler ₡1,7M 26 anuncios
Mercedes —

Alquiler ₡665k 8 anuncios
Sabanilla —

Alquiler ₡823k 2 anuncios

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Precios en zonas vecinas

Escazú San José Santa Ana Curridabat Moravia Goicoechea Pérez Zeledón Desamparados Mora Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Montes De Oca, San José

Precio de casas 212 anuncios

Venta ₡175M Alquiler ₡800k /mes
Precio de apartamentos 126 anuncios

Venta ₡89M Alquiler ₡630k /mes
Precio de lotes 36 anuncios

Venta ₡197M Alquiler ₡675k /mes
Precio de fincas 19 anuncios

Venta ₡891M
Precio de oficinas 16 anuncios

Venta ₡182M Alquiler ₡1,6M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Montes De Oca, San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en Montes De Oca, San José es ₡337.312.500. La mayoría se ofrece entre ₡171.187.500 y ₡380.625.000, calculado sobre 16 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Montes De Oca, San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en Montes De Oca, San José es ₡1.102.500 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡630.000 y ₡1.923.469, calculado sobre 20 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Montes De Oca, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en Montes De Oca, San José es ₡793.605, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en Montes De Oca, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡337.312.500, y el precio por metro cuadrado, ₡793.605. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en Montes De Oca, San José se ofrece entre ₡171M y ₡381M.

¿Conviene comprar para alquilar en Montes De Oca, San José?

La rentabilidad bruta en Montes De Oca, San José ronda el 3,9% anual: el alquiler mediano es ₡1.102.500 por mes y el precio mediano de venta es ₡337.312.500. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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