Precio de locales comerciales en el cantón de Montes De Oca, San José

Precios de locales comerciales en Montes De Oca, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Agosto 2026, sobre 37 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡341.250.000

≈ $650.000

Corresponde a una propiedad de 430 m².

La mayoría se ubica entre ₡333M y ₡566M.

Basado en 15 anuncios.

51% más caro que San José 62% más caro que el promedio del país N.º 5 de 19 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡793.605
Publicados en los últimos 30 días: 1
Anuncios cotizados en dólares: 93%

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Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡770.000 /mes

≈ $1.467

Corresponde a una propiedad de 112 m².

La mayoría se ubica entre ₡591k y ₡1,1M.

Basado en 22 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡700.000 /mes

5 anuncios

Publicado en dólares

$2.100 /mes

17 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

Al mismo nivel que San José Al mismo nivel que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡8.462
Anuncios cotizados en dólares: 77%
Rentabilidad bruta: 2,7% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de locales comerciales por distrito en Montes De Oca, San José

Ordenado por precio mediano de venta, de mayor a menor.

San Pedro ₡341M

Alquiler ₡1,0M 21 anuncios
Mercedes —

Alquiler ₡700k 13 anuncios
Sabanilla —

Alquiler ₡1,1M 3 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

San José Santa Ana Escazú Curridabat Goicoechea Desamparados Moravia Tibás Pérez Zeledón Mora Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Montes De Oca, San José

Precio de casas 251 anuncios

Venta ₡160M Alquiler ₡800k /mes
Precio de apartamentos 139 anuncios

Venta ₡71M Alquiler ₡630k /mes
Precio de lotes 33 anuncios

Venta ₡84M Alquiler ₡675k /mes
Precio de fincas 2 anuncios

Venta ₡1.043M
Precio de oficinas 10 anuncios

Venta ₡24M Alquiler ₡472k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Montes De Oca, San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en Montes De Oca, San José es ₡341.250.000. La mayoría se ofrece entre ₡333.375.000 y ₡566.475.000, calculado sobre 15 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Montes De Oca, San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en Montes De Oca, San José es ₡770.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡590.625 y ₡1.102.500, calculado sobre 22 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Montes De Oca, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en Montes De Oca, San José es ₡793.605, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en Montes De Oca, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡341.250.000, y el precio por metro cuadrado, ₡793.605. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en Montes De Oca, San José se ofrece entre ₡333M y ₡566M.

¿Conviene comprar para alquilar en Montes De Oca, San José?

La rentabilidad bruta en Montes De Oca, San José ronda el 2,7% anual: el alquiler mediano es ₡770.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡341.250.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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