Precio de lotes y terrenos en el cantón de Montes De Oca, San José

Precios de lotes y terrenos en Montes De Oca, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 39 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡184.000.000

≈ $400.000

Corresponde a un terreno de 781 m².

La mayoría se ubica entre ₡75M y ₡437M.

Basado en 38 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡75.000.000

8 anuncios

Publicado en dólares

$700.000

30 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

90% más caro que San José 142% más caro que el promedio del país N.º 9 de 72 cantones por precio

Precio por m² de terreno: ₡199.038
Publicados en los últimos 30 días: 5
Anuncios cotizados en dólares: 79%

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Evolución del precio de lotes en Montes De Oca, San José

Mes	Mediana	Anuncios	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡84M	32	525
Septiembre 2026	₡197M	35	525
Octubre 2026	₡184M	38	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea. La línea solo une meses comparables: si el número de anuncios cambia más de un 20 % de un mes al siguiente, vuelve a empezar.

Precios de alquiler

Todavía no hay suficientes anuncios para publicar una mediana confiable.

Precios de lotes por distrito en Montes De Oca, San José

Ordenado por precio del m² de terreno: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de los lotes distorsione.

Sabanilla ₡295k/m²

Venta ₡75M 6 anuncios
San Pedro ₡288k/m²

Venta ₡299M Alquiler ₡675k 18 anuncios
San Rafael ₡96k/m²

Venta ₡276M 15 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Escazú San José Santa Ana Curridabat Moravia Desamparados Goicoechea Pérez Zeledón Mora Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Montes De Oca, San José

Precio de casas 236 anuncios

Venta ₡159M Alquiler ₡800k /mes
Precio de apartamentos 142 anuncios

Venta ₡83M Alquiler ₡552k /mes
Precio de fincas 22 anuncios

Venta ₡701M
Precio de locales comerciales 44 anuncios

Venta ₡292M Alquiler ₡874k /mes
Precio de oficinas 20 anuncios

Venta ₡160M Alquiler ₡1,0M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un lote en Montes De Oca, San José?

El precio mediano de venta de lotes en Montes De Oca, San José es ₡184.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡75.000.000 y ₡437.000.000, calculado sobre 38 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado de terreno en Montes De Oca, San José?

El precio mediano del terreno en Montes De Oca, San José es ₡199.038 por metro cuadrado, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un lote en Montes De Oca, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡184.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡199.038. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de lotes en Montes De Oca, San José se ofrece entre ₡75M y ₡437M.

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