Precio de lotes y terrenos en el cantón de Desamparados, San José

Precios de lotes y terrenos en Desamparados, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 63 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡91.030.000

≈ $197.891

Corresponde a un terreno de 3.072 m².

La mayoría se ubica entre ₡36M y ₡349M.

Basado en 62 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡43.500.000

35 anuncios

Publicado en dólares

$800.000

27 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

6% más barato que San José 20% más caro que el promedio del país N.º 24 de 72 cantones por precio

Precio por m² de terreno: ₡77.128
Publicados en los últimos 30 días: 3
Anuncios cotizados en dólares: 44%

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Evolución del precio de lotes en Desamparados, San José

Mes	Mediana	Anuncios	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡81M	51	525
Septiembre 2026	₡80M	55	525
Octubre 2026	₡91M	62	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea. La línea solo une meses comparables: si el número de anuncios cambia más de un 20 % de un mes al siguiente, vuelve a empezar.

Precios de alquiler

Todavía no hay suficientes anuncios para publicar una mediana confiable.

Precios de lotes por distrito en Desamparados, San José

Ordenado por precio del m² de terreno: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de los lotes distorsione.

San Rafael Arriba ₡230k/m²

Venta ₡896M 13 anuncios
Gravilias ₡149k/m²

Venta ₡245M 1 anuncios
Damas ₡139k/m²

Venta ₡121M 4 anuncios
Desamparados ₡125k/m²

Venta ₡71M Alquiler ₡460k 12 anuncios
San Antonio ₡115k/m²

Venta ₡78M 5 anuncios
San Juan De Dios ₡107k/m²

Venta ₡32M 1 anuncios
Patarrá ₡50k/m²

Venta ₡37M 5 anuncios
Frailes ₡38k/m²

Venta ₡26M 2 anuncios
San Cristóbal ₡29k/m²

Venta ₡35M 5 anuncios
San Miguel ₡27k/m²

Venta ₡97M 13 anuncios
Rosario ₡25k/m²

Venta ₡38M 2 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Escazú San José Santa Ana Curridabat Montes De Oca Moravia Goicoechea Pérez Zeledón Mora Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Desamparados, San José

Precio de casas 189 anuncios

Venta ₡76M Alquiler ₡550k /mes
Precio de apartamentos 27 anuncios

Venta ₡103M Alquiler ₡200k /mes
Precio de fincas 15 anuncios

Venta ₡359M
Precio de locales comerciales 31 anuncios

Venta ₡212M Alquiler ₡407k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un lote en Desamparados, San José?

El precio mediano de venta de lotes en Desamparados, San José es ₡91.030.000. La mayoría se ofrece entre ₡35.500.000 y ₡349.275.000, calculado sobre 62 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado de terreno en Desamparados, San José?

El precio mediano del terreno en Desamparados, San José es ₡77.128 por metro cuadrado, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un lote en Desamparados, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡91.030.000, y el precio por metro cuadrado, ₡77.128. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de lotes en Desamparados, San José se ofrece entre ₡36M y ₡349M.

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