Precio de locales comerciales en el cantón de Desamparados, San José

Precios de locales comerciales en Desamparados, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Agosto 2026, sobre 39 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡245.750.000

≈ $468.095

Corresponde a una propiedad de 480 m².

La mayoría se ubica entre ₡95M y ₡365M.

Basado en 28 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡250.000.000

8 anuncios

Publicado en dólares

$460.000

20 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

9% más caro que San José 17% más caro que el promedio del país N.º 8 de 19 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡503.125
Publicados en los últimos 30 días: 3
Anuncios cotizados en dólares: 71%

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Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡420.000 /mes

≈ $800

Corresponde a una propiedad de 30 m².

La mayoría se ubica entre ₡375k y ₡420k.

Basado en 11 anuncios.

46% más barato que San José 47% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡5.714
Anuncios cotizados en dólares: 82%
Rentabilidad bruta: 2,1% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de locales comerciales por distrito en Desamparados, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

San Rafael Abajo ₡1,1M/m²

Venta ₡95M Alquiler ₡375k 8 anuncios
San Rafael Arriba ₡481k/m²

Venta ₡307M 14 anuncios
Desamparados ₡340k/m²

Venta ₡94M Alquiler ₡420k 17 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

San José Santa Ana Escazú Curridabat Montes De Oca Goicoechea Moravia Tibás Pérez Zeledón Mora Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Desamparados, San José

Precio de casas 239 anuncios

Venta ₡75M Alquiler ₡630k /mes
Precio de apartamentos 20 anuncios

Venta ₡93M Alquiler ₡200k /mes
Precio de lotes 52 anuncios

Venta ₡81M Alquiler ₡525k /mes
Precio de fincas 7 anuncios

Venta ₡280M

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Desamparados, San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en Desamparados, San José es ₡245.750.000. La mayoría se ofrece entre ₡94.500.000 y ₡364.875.000, calculado sobre 28 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Desamparados, San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en Desamparados, San José es ₡420.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡375.000 y ₡420.000, calculado sobre 11 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Desamparados, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en Desamparados, San José es ₡503.125, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en Desamparados, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡245.750.000, y el precio por metro cuadrado, ₡503.125. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en Desamparados, San José se ofrece entre ₡95M y ₡365M.

¿Conviene comprar para alquilar en Desamparados, San José?

La rentabilidad bruta en Desamparados, San José ronda el 2,1% anual: el alquiler mediano es ₡420.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡245.750.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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