Precio de locales comerciales en el cantón de Desamparados, San José

Precios de locales comerciales en Desamparados, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 31 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡211.600.000

≈ $460.000

Corresponde a una propiedad de 480 m².

La mayoría se ubica entre ₡91M y ₡320M.

Basado en 19 anuncios.

6% más caro que San José 13% más caro que el promedio del país N.º 8 de 20 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡527.885
Publicados en los últimos 30 días: 1
Anuncios cotizados en dólares: 84%

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Evolución del precio de locales comerciales en Desamparados, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡246M	525
Septiembre 2026	₡242M	525
Octubre 2026	₡212M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡407.000 /mes

≈ $885

Corresponde a una propiedad de 40 m².

La mayoría se ubica entre ₡368k y ₡518k.

Basado en 12 anuncios.

52% más barato que San José 49% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡9.200
Anuncios cotizados en dólares: 75%
Rentabilidad bruta: 2,3% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de locales comerciales por distrito en Desamparados, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

San Rafael Abajo ₡952k/m²

Venta ₡83M Alquiler ₡500k 6 anuncios
San Antonio ₡575k/m²

Venta ₡690M 1 anuncios
Desamparados ₡484k/m²

Venta ₡93M Alquiler ₡407k 15 anuncios
San Rafael Arriba ₡481k/m²

Venta ₡250M 9 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Escazú San José Santa Ana Curridabat Montes De Oca Moravia Goicoechea Mora Pérez Zeledón Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Desamparados, San José

Precio de casas 189 anuncios

Venta ₡76M Alquiler ₡550k /mes
Precio de apartamentos 27 anuncios

Venta ₡103M Alquiler ₡200k /mes
Precio de lotes 63 anuncios

Venta ₡91M Alquiler ₡460k /mes
Precio de fincas 15 anuncios

Venta ₡359M

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Desamparados, San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en Desamparados, San José es ₡211.600.000. La mayoría se ofrece entre ₡90.890.000 y ₡319.700.000, calculado sobre 19 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Desamparados, San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en Desamparados, San José es ₡407.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡368.000 y ₡517.500, calculado sobre 12 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Desamparados, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en Desamparados, San José es ₡527.885, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en Desamparados, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡211.600.000, y el precio por metro cuadrado, ₡527.885. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en Desamparados, San José se ofrece entre ₡91M y ₡320M.

¿Conviene comprar para alquilar en Desamparados, San José?

La rentabilidad bruta en Desamparados, San José ronda el 2,3% anual: el alquiler mediano es ₡407.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡211.600.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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