Precio de casas y viviendas en el cantón de Desamparados, San José

Precios de casas y viviendas en Desamparados, San José, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Agosto 2026, sobre 239 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡75.000.000

≈ $142.857

Corresponde a una propiedad de 175 m² · 3 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡60M y ₡89M.

Basado en 214 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡75.000.000

137 anuncios

Publicado en dólares

$165.000

77 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

44% más barato que San José 42% más barato que el promedio del país N.º 55 de 69 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡440.000
Publicados en los últimos 30 días: 14
Anuncios cotizados en dólares: 36%

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Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡630.000 /mes

≈ $1.200

Corresponde a una propiedad de 123 m² · 2 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡446k y ₡735k.

Basado en 25 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡385.000 /mes

8 anuncios

Publicado en dólares

$1.200 /mes

17 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

40% más barato que San José 29% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡5.122
Anuncios cotizados en dólares: 68%
Rentabilidad bruta: 10,1% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de casas por distrito en Desamparados, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Frailes ₡920k/m²

Venta ₡46M 1 anuncios
San Cristóbal ₡625k/m²

Venta ₡50M 2 anuncios
Damas ₡611k/m²

Venta ₡58M 4 anuncios
Patarrá ₡511k/m²

Venta ₡46M 1 anuncios
San Antonio ₡501k/m²

Venta ₡85M Alquiler ₡630k 30 anuncios
San Rafael Arriba ₡500k/m²

Venta ₡89M Alquiler ₡215k 44 anuncios
San Juan De Dios ₡464k/m²

Venta ₡58M 16 anuncios
Desamparados ₡444k/m²

Venta ₡75M Alquiler ₡635k 49 anuncios
Gravilias ₡412k/m²

Venta ₡75M Alquiler ₡735k 15 anuncios
San Rafael Abajo ₡376k/m²

Venta ₡76M 51 anuncios
San Miguel ₡351k/m²

Venta ₡86M Alquiler ₡230k 25 anuncios
Rosario ₡345k/m²

Venta ₡15M 1 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

San José Santa Ana Escazú Curridabat Montes De Oca Goicoechea Moravia Tibás Pérez Zeledón Mora Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Desamparados, San José

Precio de apartamentos 20 anuncios

Venta ₡93M Alquiler ₡200k /mes
Precio de lotes 52 anuncios

Venta ₡81M Alquiler ₡525k /mes
Precio de fincas 7 anuncios

Venta ₡280M
Precio de locales comerciales 39 anuncios

Venta ₡246M Alquiler ₡420k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en Desamparados, San José?

El precio mediano de venta de casas en Desamparados, San José es ₡75.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡60.000.000 y ₡89.250.000, calculado sobre 214 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Desamparados, San José?

El alquiler mediano de casas en Desamparados, San José es ₡630.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡446.250 y ₡735.000, calculado sobre 25 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Desamparados, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en Desamparados, San José es ₡440.000, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en Desamparados, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡75.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡440.000. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en Desamparados, San José se ofrece entre ₡60M y ₡89M.

¿Conviene comprar para alquilar en Desamparados, San José?

La rentabilidad bruta en Desamparados, San José ronda el 10,1% anual: el alquiler mediano es ₡630.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡75.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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