Evolución del precio de casas en Desamparados, San José
Mes
Precio mediano de venta
Tipo de cambio
Agosto 2026
₡75M
525
Septiembre 2026
₡77M
525
Octubre 2026
₡76M
460
Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.
Precios de alquiler
Alquiler mediano
₡550.000 /mes
≈ $1.196
Corresponde a una propiedad de 123 m² · 2 hab · 1 baños.
La mayoría se ubica entre ₡406k y ₡640k.
Basado en 23 anuncios.
Dos mercados en una sola cifra
Publicado en colones
₡455.000 /mes
14 anuncios
Publicado en dólares
$1.200 /mes
9 anuncios
La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.
43% más baratoque San José34% más baratoque el promedio del país
Alquiler por m² construido
₡4.488
Anuncios cotizados en dólares
39%
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
Precios de casas por distrito en Desamparados, San José
Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.
¿Cuánto cuesta una casa en Desamparados, San José?
El precio mediano de venta de casas en Desamparados, San José es ₡75.900.000. La mayoría se ofrece entre ₡60.945.000 y ₡93.000.000, calculado sobre 166 anuncios activos.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Desamparados, San José?
El alquiler mediano de casas en Desamparados, San José es ₡550.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡405.500 y ₡639.500, calculado sobre 23 anuncios activos.
¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Desamparados, San José?
El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en Desamparados, San José es ₡440.000, considerando solo anuncios en venta con área declarada.
¿Cómo saber cuánto vale una casa en Desamparados, San José?
El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡75.900.000, y el precio por metro cuadrado, ₡440.000. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en Desamparados, San José se ofrece entre ₡61M y ₡93M.
¿Conviene comprar para alquilar en Desamparados, San José?
La rentabilidad bruta en Desamparados, San José ronda el 8,7% anual: el alquiler mediano es ₡550.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡75.900.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
