Precio de casas en la provincia de San José

Precios de casas en San José, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 4.262 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡138.000.000

≈ $300.000

Corresponde a una propiedad de 250 m² · 3 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡95M y ₡223M.

Basado en 3.599 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡89.250.000

900 anuncios

Publicado en dólares

$350.000

2.699 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

6% más caro que el promedio del país

Precio por m² construido: ₡568.669
Publicados en los últimos 30 días: 179
Anuncios cotizados en dólares: 75%

Calcule la cuota mensual de un préstamo por este monto →

Evolución del precio de casas en San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡133M	525
Septiembre 2026	₡147M	525
Octubre 2026	₡138M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡966.000 /mes

≈ $2.100

Corresponde a una propiedad de 240 m² · 3 hab · 3 baños.

La mayoría se ubica entre ₡726k y ₡1,5M.

Basado en 663 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡635.000 /mes

93 anuncios

Publicado en dólares

$2.300 /mes

570 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

17% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡4.218
Anuncios cotizados en dólares: 86%
Rentabilidad bruta: 8,4% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de casas por cantón en San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Santa Ana ₡690k/m²

Venta ₡178M Alquiler ₡1,0M 870 anuncios
Puriscal ₡631k/m²

Venta ₡168M Alquiler ₡334k 39 anuncios
Escazú ₡613k/m²

Venta ₡176M Alquiler ₡1,1M 966 anuncios
Dota ₡609k/m²

Venta ₡95M Alquiler ₡265k 32 anuncios
Montes De Oca ₡593k/m²

Venta ₡159M Alquiler ₡800k 236 anuncios
Mora ₡575k/m²

Venta ₡127M Alquiler ₡1,0M 189 anuncios
Pérez Zeledón ₡555k/m²

Venta ₡82M Alquiler ₡430k 205 anuncios
Vázquez de Coronado ₡552k/m²

Venta ₡130M Alquiler ₡1,1M 99 anuncios
Tibás ₡551k/m²

Venta ₡90M Alquiler ₡600k 78 anuncios
Curridabat ₡548k/m²

Venta ₡168M Alquiler ₡1,0M 354 anuncios
Alajuelita ₡500k/m²

Venta ₡78M 32 anuncios
Moravia ₡488k/m²

Venta ₡115M Alquiler ₡598k 205 anuncios
San José ₡485k/m²

Venta ₡123M Alquiler ₡1,0M 498 anuncios
Goicoechea ₡484k/m²

Venta ₡97M Alquiler ₡943k 194 anuncios
Aserrí ₡478k/m²

Venta ₡90M 25 anuncios
Turrubares ₡452k/m²

Venta ₡106M Alquiler ₡1,5M 26 anuncios
Desamparados ₡440k/m²

Venta ₡76M Alquiler ₡550k 189 anuncios
Tarrazú ₡409k/m²

Venta ₡71M 6 anuncios
Acosta ₡357k/m²

Venta ₡55M Alquiler ₡644k 16 anuncios
León Cortés Castro ₡300k/m²

Venta ₡49M 3 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Alajuela Heredia Cartago Puntarenas Guanacaste Limón

Precios de otros tipos de propiedad en San José

Precio de apartamentos 3.295 anuncios

Venta ₡91M Alquiler ₡552k /mes
Precio de lotes 1.067 anuncios

Venta ₡97M Alquiler ₡1,2M /mes
Precio de fincas 443 anuncios

Venta ₡199M Alquiler ₡943k /mes
Precio de locales comerciales 500 anuncios

Venta ₡200M Alquiler ₡846k /mes
Precio de oficinas 348 anuncios

Venta ₡184M Alquiler ₡1,4M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en San José?

El precio mediano de venta de casas en San José es ₡138.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡95.000.000 y ₡223.100.000, calculado sobre 3.599 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en San José?

El alquiler mediano de casas en San José es ₡966.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡725.700 y ₡1.495.000, calculado sobre 663 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en San José es ₡568.669, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡138.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡568.669. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en San José se ofrece entre ₡95M y ₡223M.

¿Conviene comprar para alquilar en San José?

La rentabilidad bruta en San José ronda el 8,4% anual: el alquiler mediano es ₡966.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡138.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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