Precio de apartamentos y condominios en la provincia de San José

Precios de apartamentos y condominios en San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Agosto 2026, sobre 3.114 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡88.725.000

≈ $169.000

Corresponde a una propiedad de 78 m² · 2 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡70M y ₡118M.

Basado en 1.611 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡61.750.000

322 anuncios

Publicado en dólares

$182.000

1.289 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

3% más caro que el promedio del país

Precio por m² construido: ₡1.052.027
Publicados en los últimos 30 días: 139
Anuncios cotizados en dólares: 80%

Calcule la cuota mensual de un préstamo por este monto →

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡624.750 /mes

≈ $1.190

Corresponde a una propiedad de 70 m² · 2 hab · 1 baños.

La mayoría se ubica entre ₡499k y ₡709k.

Basado en 1.503 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡425.000 /mes

249 anuncios

Publicado en dólares

$1.200 /mes

1.254 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

8% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡9.188
Anuncios cotizados en dólares: 83%
Rentabilidad bruta: 8,4% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de apartamentos por cantón en San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Montes De Oca ₡1,4M/m²

Venta ₡71M Alquiler ₡630k 139 anuncios
Curridabat ₡1,4M/m²

Venta ₡81M Alquiler ₡578k 466 anuncios
San José ₡1,2M/m²

Venta ₡87M Alquiler ₡578k 1.096 anuncios
Puriscal ₡998k/m²

Venta ₡40M 5 anuncios
Santa Ana ₡962k/m²

Venta ₡93M Alquiler ₡656k 609 anuncios
Escazú ₡919k/m²

Venta ₡165M Alquiler ₡735k 492 anuncios
Alajuelita ₡917k/m²

Venta ₡78M Alquiler ₡604k 69 anuncios
Moravia ₡894k/m²

Venta ₡47M Alquiler ₡220k 48 anuncios
Tibás ₡869k/m²

Venta ₡70M Alquiler ₡630k 128 anuncios
Goicoechea ₡752k/m²

Venta ₡101M Alquiler ₡350k 19 anuncios
Vázquez de Coronado ₡667k/m²

Venta ₡56M Alquiler ₡300k 12 anuncios
Mora ₡571k/m²

Venta ₡121M Alquiler ₡420k 8 anuncios
Desamparados ₡541k/m²

Venta ₡93M Alquiler ₡200k 20 anuncios
Dota —

Alquiler ₡250k 2 anuncios
Pérez Zeledón —

Venta ₡26M 1 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Heredia Alajuela Cartago Puntarenas Guanacaste Limón

Precios de otros tipos de propiedad en San José

Precio de casas 4.400 anuncios

Venta ₡133M Alquiler ₡1,1M /mes
Precio de lotes 1.066 anuncios

Venta ₡92M Alquiler ₡1,6M /mes
Precio de fincas 191 anuncios

Venta ₡160M
Precio de locales comerciales 441 anuncios

Venta ₡226M Alquiler ₡778k /mes
Precio de oficinas 205 anuncios

Venta ₡189M Alquiler ₡1,2M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en San José?

El precio mediano de venta de apartamentos en San José es ₡88.725.000. La mayoría se ofrece entre ₡70.000.000 y ₡118.125.000, calculado sobre 1.611 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en San José?

El alquiler mediano de apartamentos en San José es ₡624.750 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡498.750 y ₡708.750, calculado sobre 1.503 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de apartamentos en San José es ₡1.052.027, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un apartamento en San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡88.725.000, y el precio por metro cuadrado, ₡1.052.027. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de apartamentos en San José se ofrece entre ₡70M y ₡118M.

¿Conviene comprar para alquilar en San José?

La rentabilidad bruta en San José ronda el 8,4% anual: el alquiler mediano es ₡624.750 por mes y el precio mediano de venta es ₡88.725.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Estime el valor de una propiedad con los datos de esta zona →