Evolución del precio de apartamentos en Desamparados, San José
Mes
Precio mediano de venta
Tipo de cambio
Agosto 2026
₡93M
525
Septiembre 2026
₡96M
525
Octubre 2026
₡103M
460
Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.
Precios de alquiler
Alquiler mediano
₡200.000 /mes
≈ $435
Corresponde a una propiedad de 48 m² · 1 hab · 1 baños.
La mayoría se ubica entre ₡180k y ₡285k.
Basado en 15 anuncios.
64% más baratoque San José64% más baratoque el promedio del país
Alquiler por m² construido
₡5.527
Anuncios cotizados en dólares
7%
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
Precios de apartamentos por distrito en Desamparados, San José
Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Desamparados, San José?
El precio mediano de venta de apartamentos en Desamparados, San José es ₡102.750.000. La mayoría se ofrece entre ₡59.350.000 y ₡125.025.000, calculado sobre 12 anuncios activos.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Desamparados, San José?
El alquiler mediano de apartamentos en Desamparados, San José es ₡200.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡180.390 y ₡285.000, calculado sobre 15 anuncios activos.
¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Desamparados, San José?
El precio mediano por metro cuadrado construido de apartamentos en Desamparados, San José es ₡655.833, considerando solo anuncios en venta con área declarada.
¿Cómo saber cuánto vale un apartamento en Desamparados, San José?
El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡102.750.000, y el precio por metro cuadrado, ₡655.833. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de apartamentos en Desamparados, San José se ofrece entre ₡59M y ₡125M.
¿Conviene comprar para alquilar en Desamparados, San José?
La rentabilidad bruta en Desamparados, San José ronda el 2,3% anual: el alquiler mediano es ₡200.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡102.750.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
