Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.
Precios de alquiler
Alquiler mediano
₡1.435.200 /mes
≈ $3.120
Corresponde a una propiedad de 244 m².
La mayoría se ubica entre ₡699k y ₡2,9M.
Basado en 289 anuncios.
Dos mercados en una sola cifra
Publicado en colones
₡880.000 /mes
23 anuncios
Publicado en dólares
$3.256 /mes
266 anuncios
La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.
3% más caroque el promedio del país
Alquiler por m² construido
₡7.360
Anuncios cotizados en dólares
92%
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
Precios de oficinas por cantón en San José
Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.
El precio mediano de venta de oficinas en San José es ₡183.816.000. La mayoría se ofrece entre ₡151.800.000 y ₡246.100.000, calculado sobre 59 anuncios activos.
¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en San José?
El alquiler mediano de oficinas en San José es ₡1.435.200 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡699.200 y ₡2.937.100, calculado sobre 289 anuncios activos.
¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San José?
El precio mediano por metro cuadrado construido de oficinas en San José es ₡838.542, considerando solo anuncios en venta con área declarada.
¿Cómo saber cuánto vale una oficina en San José?
El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡183.816.000, y el precio por metro cuadrado, ₡838.542. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de oficinas en San José se ofrece entre ₡152M y ₡246M.
¿Conviene comprar para alquilar en San José?
La rentabilidad bruta en San José ronda el 9,4% anual: el alquiler mediano es ₡1.435.200 por mes y el precio mediano de venta es ₡183.816.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
