Precio de oficinas en la provincia de San José

Precios de oficinas en San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 348 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡183.816.000

≈ $399.600

Corresponde a una propiedad de 199 m².

La mayoría se ubica entre ₡152M y ₡246M.

Basado en 59 anuncios.

Al mismo nivel que el promedio del país

Precio por m² construido: ₡838.542
Publicados en los últimos 30 días: 1
Anuncios cotizados en dólares: 100%

Calcule la cuota mensual de un préstamo por este monto →

Evolución del precio de oficinas en San José

Mes	Mediana	Anuncios	Tipo de cambio
Septiembre 2026	₡210M	50	525
Octubre 2026	₡184M	59	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea. La línea solo une meses comparables: si el número de anuncios cambia más de un 20 % de un mes al siguiente, vuelve a empezar.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.435.200 /mes

≈ $3.120

Corresponde a una propiedad de 244 m².

La mayoría se ubica entre ₡699k y ₡2,9M.

Basado en 289 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡880.000 /mes

23 anuncios

Publicado en dólares

$3.256 /mes

266 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

3% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡7.360
Anuncios cotizados en dólares: 92%

Precios de oficinas por cantón en San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Escazú ₡1,2M/m²

Venta ₡184M Alquiler ₡1,5M 51 anuncios
Goicoechea ₡1,0M/m²

Venta ₡322M Alquiler ₡2,0M 12 anuncios
Santa Ana ₡842k/m²

Venta ₡159M Alquiler ₡1,5M 62 anuncios
Montes De Oca ₡595k/m²

Venta ₡160M Alquiler ₡1,0M 20 anuncios
Curridabat ₡549k/m²

Venta ₡267M Alquiler ₡1,9M 28 anuncios
San José ₡512k/m²

Venta ₡159M Alquiler ₡1,2M 161 anuncios
Moravia —

Alquiler ₡1,7M 8 anuncios
Tibás —

Alquiler ₡6,6M 3 anuncios
Mora —

Alquiler ₡1,2M 2 anuncios
León Cortés Castro —

Alquiler ₡76k 1 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Heredia Alajuela Cartago Puntarenas Guanacaste Limón

Precios de otros tipos de propiedad en San José

Precio de casas 4.262 anuncios

Venta ₡138M Alquiler ₡966k /mes
Precio de apartamentos 3.295 anuncios

Venta ₡91M Alquiler ₡552k /mes
Precio de lotes 1.067 anuncios

Venta ₡97M Alquiler ₡1,2M /mes
Precio de fincas 443 anuncios

Venta ₡199M Alquiler ₡943k /mes
Precio de locales comerciales 500 anuncios

Venta ₡200M Alquiler ₡846k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una oficina en San José?

El precio mediano de venta de oficinas en San José es ₡183.816.000. La mayoría se ofrece entre ₡151.800.000 y ₡246.100.000, calculado sobre 59 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en San José?

El alquiler mediano de oficinas en San José es ₡1.435.200 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡699.200 y ₡2.937.100, calculado sobre 289 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de oficinas en San José es ₡838.542, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una oficina en San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡183.816.000, y el precio por metro cuadrado, ₡838.542. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de oficinas en San José se ofrece entre ₡152M y ₡246M.

Estime el valor de una propiedad con los datos de esta zona →