Precio de oficinas en la provincia de San José

Precios de oficinas en San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Agosto 2026, sobre 205 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡189.000.000

≈ $360.000

Corresponde a una propiedad de 148 m².

La mayoría se ubica entre ₡177M y ₡222M.

Basado en 36 anuncios.

10% más barato que el promedio del país

Precio por m² construido: ₡1.231.250
Anuncios cotizados en dólares: 100%

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Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.224.000 /mes

≈ $2.331

Corresponde a una propiedad de 148 m².

La mayoría se ubica entre ₡630k y ₡1,7M.

Basado en 169 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡300.000 /mes

17 anuncios

Publicado en dólares

$2.500 /mes

152 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

3% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡8.405
Anuncios cotizados en dólares: 90%
Rentabilidad bruta: 7,8% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de oficinas por cantón en San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Santa Ana ₡1,5M/m²

Venta ₡181M Alquiler ₡937k 52 anuncios
Escazú ₡1,4M/m²

Venta ₡210M Alquiler ₡1,7M 35 anuncios
Curridabat ₡682k/m²

Venta ₡341M Alquiler ₡3,2M 14 anuncios
Montes De Oca ₡675k/m²

Venta ₡24M Alquiler ₡472k 10 anuncios
San José ₡551k/m²

Venta ₡173M Alquiler ₡1,1M 85 anuncios
Goicoechea —

Alquiler ₡1,2M 4 anuncios
Moravia —

Alquiler ₡829k 2 anuncios
León Cortés Castro —

Alquiler ₡87k 1 anuncios
Mora —

Alquiler ₡1,4M 1 anuncios
Tibás —

Alquiler ₡525k 1 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Heredia Alajuela Cartago Puntarenas Guanacaste Limón

Precios de otros tipos de propiedad en San José

Precio de casas 4.400 anuncios

Venta ₡133M Alquiler ₡1,1M /mes
Precio de apartamentos 3.114 anuncios

Venta ₡89M Alquiler ₡625k /mes
Precio de lotes 1.066 anuncios

Venta ₡92M Alquiler ₡1,6M /mes
Precio de fincas 191 anuncios

Venta ₡160M
Precio de locales comerciales 441 anuncios

Venta ₡226M Alquiler ₡778k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una oficina en San José?

El precio mediano de venta de oficinas en San José es ₡189.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡177.187.500 y ₡222.496.706, calculado sobre 36 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en San José?

El alquiler mediano de oficinas en San José es ₡1.224.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡630.000 y ₡1.726.725, calculado sobre 169 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de oficinas en San José es ₡1.231.250, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una oficina en San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡189.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡1.231.250. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de oficinas en San José se ofrece entre ₡177M y ₡222M.

¿Conviene comprar para alquilar en San José?

La rentabilidad bruta en San José ronda el 7,8% anual: el alquiler mediano es ₡1.224.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡189.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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