Precio de locales comerciales en la provincia de San José

Precios de locales comerciales en San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 500 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡200.000.000

≈ $434.783

Corresponde a una propiedad de 274 m².

La mayoría se ubica entre ₡93M y ₡551M.

Basado en 199 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡120.000.000

37 anuncios

Publicado en dólares

$591.750

162 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

6% más caro que el promedio del país

Precio por m² construido: ₡643.260
Publicados en los últimos 30 días: 6
Anuncios cotizados en dólares: 81%

Calcule la cuota mensual de un préstamo por este monto →

Evolución del precio de locales comerciales en San José

Mes	Mediana	Anuncios	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡226M	203	525
Septiembre 2026	₡210M	193	525
Octubre 2026	₡200M	199	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea. La línea solo une meses comparables: si el número de anuncios cambia más de un 20 % de un mes al siguiente, vuelve a empezar.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡846.400 /mes

≈ $1.840

Corresponde a una propiedad de 120 m².

La mayoría se ubica entre ₡460k y ₡1,5M.

Basado en 301 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡600.000 /mes

57 anuncios

Publicado en dólares

$2.000 /mes

244 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

7% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡7.358
Anuncios cotizados en dólares: 81%

Precios de locales comerciales por cantón en San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Santa Ana ₡1,2M/m²

Venta ₡359M Alquiler ₡1,1M 51 anuncios
Escazú ₡1,0M/m²

Venta ₡437M Alquiler ₡1,1M 63 anuncios
Pérez Zeledón ₡805k/m²

Venta ₡88M 6 anuncios
Montes De Oca ₡695k/m²

Venta ₡292M Alquiler ₡874k 44 anuncios
Alajuelita ₡591k/m²

Venta ₡130M Alquiler ₡495k 2 anuncios
San José ₡565k/m²

Venta ₡115M Alquiler ₡920k 206 anuncios
Curridabat ₡537k/m²

Venta ₡1.380M Alquiler ₡692k 32 anuncios
Desamparados ₡528k/m²

Venta ₡212M Alquiler ₡407k 31 anuncios
Mora ₡500k/m²

Venta ₡205M 2 anuncios
Tibás ₡497k/m²

Venta ₡176M Alquiler ₡460k 14 anuncios
Goicoechea ₡494k/m²

Venta ₡147M Alquiler ₡506k 29 anuncios
Dota ₡417k/m²

Venta ₡120M 4 anuncios
Acosta ₡409k/m²

Venta ₡90M Alquiler ₡400k 3 anuncios
Moravia ₡377k/m²

Venta ₡277M Alquiler ₡800k 5 anuncios
Vázquez de Coronado —

Venta ₡713M Alquiler ₡1,1M 6 anuncios
Puriscal —

Venta ₡185M 2 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Heredia Alajuela Cartago Puntarenas Guanacaste Limón

Precios de otros tipos de propiedad en San José

Precio de casas 4.262 anuncios

Venta ₡138M Alquiler ₡966k /mes
Precio de apartamentos 3.295 anuncios

Venta ₡91M Alquiler ₡552k /mes
Precio de lotes 1.067 anuncios

Venta ₡97M Alquiler ₡1,2M /mes
Precio de fincas 443 anuncios

Venta ₡199M Alquiler ₡943k /mes
Precio de oficinas 348 anuncios

Venta ₡184M Alquiler ₡1,4M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en San José es ₡200.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡92.500.000 y ₡550.850.000, calculado sobre 199 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en San José es ₡846.400 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡460.000 y ₡1.500.000, calculado sobre 301 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en San José es ₡643.260, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡200.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡643.260. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en San José se ofrece entre ₡93M y ₡551M.

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