La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.
Al mismo nivelque el promedio del país
Alquiler por m² construido
₡7.500
Anuncios cotizados en dólares
80%
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
Precios de locales comerciales por cantón en San José
Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.
El precio mediano de venta de locales comerciales en San José es ₡225.750.000. La mayoría se ofrece entre ₡100.662.500 y ₡632.100.000, calculado sobre 203 anuncios activos.
¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en San José?
El alquiler mediano de locales comerciales en San José es ₡777.788 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡472.500 y ₡1.312.500, calculado sobre 238 anuncios activos.
¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San José?
El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en San José es ₡733.805, considerando solo anuncios en venta con área declarada.
¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en San José?
El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡225.750.000, y el precio por metro cuadrado, ₡733.805. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en San José se ofrece entre ₡101M y ₡632M.
¿Conviene comprar para alquilar en San José?
La rentabilidad bruta en San José ronda el 4,1% anual: el alquiler mediano es ₡777.788 por mes y el precio mediano de venta es ₡225.750.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.
