Precio de fincas y quintas en la provincia de San José

Precios de fincas, quintas y parcelas en San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 383 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡223.125.000

≈ $425.000

Corresponde a un terreno de 8.216 m².

La mayoría se ubica entre ₡110M y ₡654M.

Basado en 382 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡100.000.000

98 anuncios

Publicado en dólares

$643.200

284 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

12% más caro que el promedio del país

Precio por m² de terreno: ₡48.009
Precio por hectárea: ₡480.088.500
Publicados en los últimos 30 días: 5
Anuncios cotizados en dólares: 74%

Calcule la cuota mensual de un préstamo por este monto →

Evolución del precio de fincas en San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡160M	525
Septiembre 2026	₡223M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Todavía no hay suficientes anuncios para publicar una mediana confiable.

Precios de fincas por cantón en San José

Ordenado por precio del m² de terreno: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de los lotes distorsione.

San José ₡551k/m²

Venta ₡551M 14 anuncios
Tibás ₡210k/m²

Venta ₡597M 5 anuncios
Curridabat ₡184k/m²

Venta ₡263M 19 anuncios
Escazú ₡184k/m²

Venta ₡315M Alquiler ₡1,1M 30 anuncios
Montes De Oca ₡158k/m²

Venta ₡891M 19 anuncios
Goicoechea ₡141k/m²

Venta ₡610M 10 anuncios
Santa Ana ₡114k/m²

Venta ₡452M 66 anuncios
Alajuelita ₡99k/m²

Venta ₡700M 1 anuncios
Tarrazú ₡91k/m²

Venta ₡328M 6 anuncios
Mora ₡36k/m²

Venta ₡250M 25 anuncios
Moravia ₡24k/m²

Venta ₡604M 7 anuncios
Vázquez de Coronado ₡12k/m²

Venta ₡217M 12 anuncios
Turrubares ₡12k/m²

Venta ₡113M 21 anuncios
Desamparados ₡10k/m²

Venta ₡551M 12 anuncios
Acosta ₡8.073/m²

Venta ₡75M 7 anuncios
Puriscal ₡6.503/m²

Venta ₡168M 15 anuncios
Dota ₡5.198/m²

Venta ₡143M 12 anuncios
Pérez Zeledón ₡5.080/m²

Venta ₡142M 100 anuncios
Aserrí ₡1.837/m²

Venta ₡66M 2 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Heredia Alajuela Cartago Puntarenas Guanacaste Limón

Precios de otros tipos de propiedad en San José

Precio de casas 3.833 anuncios

Venta ₡147M Alquiler ₡1,1M /mes
Precio de apartamentos 2.747 anuncios

Venta ₡100M Alquiler ₡630k /mes
Precio de lotes 991 anuncios

Venta ₡98M Alquiler ₡1,6M /mes
Precio de locales comerciales 420 anuncios

Venta ₡210M Alquiler ₡1,0M /mes
Precio de oficinas 259 anuncios

Venta ₡210M Alquiler ₡1,6M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una finca en San José?

El precio mediano de venta de fincas en San José es ₡223.125.000. La mayoría se ofrece entre ₡110.000.000 y ₡653.940.000, calculado sobre 382 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado de terreno en San José?

El precio mediano del terreno en San José es ₡48.009 por metro cuadrado, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una finca en San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡223.125.000, y el precio por metro cuadrado, ₡48.009. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de fincas en San José se ofrece entre ₡110M y ₡654M.

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