Precio de fincas en la provincia de San José

Precios de fincas y parcelas en San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 443 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡198.668.850

≈ $431.889

Corresponde a un terreno de 7.044 m².

La mayoría se ubica entre ₡106M y ₡563M.

Basado en 442 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡102.500.000

114 anuncios

Publicado en dólares

$640.000

328 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

18% más caro que el promedio del país

Precio por m² de terreno: ₡46.025
Precio por hectárea: ₡460.253.600
Publicados en los últimos 30 días: 3
Anuncios cotizados en dólares: 74%

Calcule la cuota mensual de un préstamo por este monto →

Evolución del precio de fincas en San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡160M	525
Septiembre 2026	₡223M	525
Octubre 2026	₡199M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Todavía no hay suficientes anuncios para publicar una mediana confiable.

Precios de fincas por cantón en San José

Ordenado por precio del m² de terreno: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de los lotes distorsione.

San José ₡413k/m²

Venta ₡380M 18 anuncios
Curridabat ₡154k/m²

Venta ₡197M 25 anuncios
Montes De Oca ₡149k/m²

Venta ₡701M 22 anuncios
Escazú ₡135k/m²

Venta ₡244M Alquiler ₡943k 35 anuncios
Goicoechea ₡123k/m²

Venta ₡535M 12 anuncios
Tibás ₡105k/m²

Venta ₡491M 4 anuncios
Santa Ana ₡101k/m²

Venta ₡335M 82 anuncios
Alajuelita ₡99k/m²

Venta ₡700M 1 anuncios
Tarrazú ₡80k/m²

Venta ₡299M 7 anuncios
Mora ₡41k/m²

Venta ₡212M 30 anuncios
Desamparados ₡24k/m²

Venta ₡359M 15 anuncios
Moravia ₡24k/m²

Venta ₡449M 11 anuncios
Vázquez de Coronado ₡12k/m²

Venta ₡250M 11 anuncios
Turrubares ₡9.200/m²

Venta ₡72M 28 anuncios
Acosta ₡8.073/m²

Venta ₡75M 7 anuncios
Puriscal ₡6.040/m²

Venta ₡147M 17 anuncios
Dota ₡4.554/m²

Venta ₡155M 13 anuncios
Pérez Zeledón ₡4.444/m²

Venta ₡138M 103 anuncios
Aserrí ₡1.609/m²

Venta ₡63M 2 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Alajuela Heredia Cartago Puntarenas Guanacaste Limón

Precios de otros tipos de propiedad en San José

Precio de casas 4.262 anuncios

Venta ₡138M Alquiler ₡966k /mes
Precio de apartamentos 3.295 anuncios

Venta ₡91M Alquiler ₡552k /mes
Precio de lotes 1.067 anuncios

Venta ₡97M Alquiler ₡1,2M /mes
Precio de locales comerciales 500 anuncios

Venta ₡200M Alquiler ₡846k /mes
Precio de oficinas 348 anuncios

Venta ₡184M Alquiler ₡1,4M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una finca en San José?

El precio mediano de venta de fincas en San José es ₡198.668.850. La mayoría se ofrece entre ₡105.800.000 y ₡563.482.750, calculado sobre 442 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado de terreno en San José?

El precio mediano del terreno en San José es ₡46.025 por metro cuadrado, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una finca en San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡198.668.850, y el precio por metro cuadrado, ₡46.025. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de fincas en San José se ofrece entre ₡106M y ₡563M.

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