Precio de lotes y terrenos en la provincia de San José

Precios de lotes y terrenos en San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 1.067 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡97.060.000

≈ $211.000

Corresponde a un terreno de 1.700 m².

La mayoría se ubica entre ₡52M y ₡268M.

Basado en 1.027 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡60.000.000

291 anuncios

Publicado en dólares

$282.500

736 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

28% más caro que el promedio del país

Precio por m² de terreno: ₡75.000
Publicados en los últimos 30 días: 60
Anuncios cotizados en dólares: 72%

Calcule la cuota mensual de un préstamo por este monto →

Evolución del precio de lotes en San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡92M	525
Septiembre 2026	₡98M	525
Octubre 2026	₡97M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.150.000 /mes

≈ $2.500

Corresponde a un terreno de 670 m².

La mayoría se ubica entre ₡584k y ₡2,2M.

Basado en 40 anuncios.

Al mismo nivel que el promedio del país

Alquiler por m² de terreno: ₡2.177
Anuncios cotizados en dólares: 95%

Precios de lotes por cantón en San José

Ordenado por precio del m² de terreno: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de los lotes distorsione.

San José ₡318k/m²

Venta ₡271M Alquiler ₡1,2M 105 anuncios
Tibás ₡253k/m²

Venta ₡293M 15 anuncios
Curridabat ₡208k/m²

Venta ₡127M Alquiler ₡2,2M 36 anuncios
Goicoechea ₡204k/m²

Venta ₡203M Alquiler ₡1,7M 36 anuncios
Montes De Oca ₡199k/m²

Venta ₡184M Alquiler ₡675k 39 anuncios
Moravia ₡195k/m²

Venta ₡244M Alquiler ₡3,9M 20 anuncios
Alajuelita ₡178k/m²

Venta ₡60M 9 anuncios
Escazú ₡129k/m²

Venta ₡166M Alquiler ₡2,2M 149 anuncios
Santa Ana ₡106k/m²

Venta ₡118M Alquiler ₡794k 166 anuncios
Desamparados ₡77k/m²

Venta ₡91M Alquiler ₡460k 63 anuncios
Tarrazú ₡73k/m²

Venta ₡250M 7 anuncios
Mora ₡51k/m²

Venta ₡85M 72 anuncios
Vázquez de Coronado ₡44k/m²

Venta ₡58M 13 anuncios
León Cortés Castro ₡21k/m²

Venta ₡53M 6 anuncios
Dota ₡20k/m²

Venta ₡63M 21 anuncios
Aserrí ₡17k/m²

Venta ₡50M 13 anuncios
Turrubares ₡16k/m²

Venta ₡38M 28 anuncios
Acosta ₡15k/m²

Venta ₡112M 12 anuncios
Pérez Zeledón ₡12k/m²

Venta ₡48M 224 anuncios
Puriscal ₡5.264/m²

Venta ₡40M 33 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Alajuela Heredia Cartago Puntarenas Guanacaste Limón

Precios de otros tipos de propiedad en San José

Precio de casas 4.262 anuncios

Venta ₡138M Alquiler ₡966k /mes
Precio de apartamentos 3.295 anuncios

Venta ₡91M Alquiler ₡552k /mes
Precio de fincas 443 anuncios

Venta ₡199M Alquiler ₡943k /mes
Precio de locales comerciales 500 anuncios

Venta ₡200M Alquiler ₡846k /mes
Precio de oficinas 348 anuncios

Venta ₡184M Alquiler ₡1,4M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un lote en San José?

El precio mediano de venta de lotes en San José es ₡97.060.000. La mayoría se ofrece entre ₡51.990.000 y ₡267.950.000, calculado sobre 1.027 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un lote en San José?

El alquiler mediano de lotes en San José es ₡1.150.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡583.625 y ₡2.200.985, calculado sobre 40 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado de terreno en San José?

El precio mediano del terreno en San José es ₡75.000 por metro cuadrado, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un lote en San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡97.060.000, y el precio por metro cuadrado, ₡75.000. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de lotes en San José se ofrece entre ₡52M y ₡268M.

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