Precio de lotes y terrenos en la provincia de San José

Precios de lotes y terrenos en San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 991 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡98.000.000

≈ $186.667

Corresponde a un terreno de 1.704 m².

La mayoría se ubica entre ₡56M y ₡263M.

Basado en 959 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡60.000.000

279 anuncios

Publicado en dólares

$250.000

680 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

22% más caro que el promedio del país

Precio por m² de terreno: ₡77.022
Publicados en los últimos 30 días: 53
Anuncios cotizados en dólares: 71%

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Evolución del precio de lotes en San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡92M	525
Septiembre 2026	₡98M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.575.000 /mes

≈ $3.000

Corresponde a un terreno de 670 m².

La mayoría se ubica entre ₡656k y ₡2,5M.

Basado en 32 anuncios.

Al mismo nivel que el promedio del país

Alquiler por m² de terreno: ₡2.484
Anuncios cotizados en dólares: 94%

Precios de lotes por cantón en San José

Ordenado por precio del m² de terreno: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de los lotes distorsione.

San José ₡313k/m²

Venta ₡256M Alquiler ₡1,6M 88 anuncios
Tibás ₡280k/m²

Venta ₡335M 13 anuncios
Curridabat ₡245k/m²

Venta ₡130M Alquiler ₡2,5M 30 anuncios
Montes De Oca ₡227k/m²

Venta ₡197M Alquiler ₡675k 36 anuncios
Goicoechea ₡217k/m²

Venta ₡219M Alquiler ₡3,1M 33 anuncios
Alajuelita ₡203k/m²

Venta ₡68M 9 anuncios
Moravia ₡184k/m²

Venta ₡184M Alquiler ₡4,5M 20 anuncios
Escazú ₡137k/m²

Venta ₡182M Alquiler ₡2,5M 141 anuncios
Santa Ana ₡121k/m²

Venta ₡129M Alquiler ₡906k 153 anuncios
Vázquez de Coronado ₡79k/m²

Venta ₡66M 11 anuncios
Desamparados ₡76k/m²

Venta ₡80M Alquiler ₡525k 56 anuncios
Tarrazú ₡73k/m²

Venta ₡250M 7 anuncios
Mora ₡58k/m²

Venta ₡96M 68 anuncios
Aserrí ₡30k/m²

Venta ₡50M 11 anuncios
León Cortés Castro ₡21k/m²

Venta ₡53M 6 anuncios
Dota ₡20k/m²

Venta ₡63M 21 anuncios
Turrubares ₡18k/m²

Venta ₡43M 28 anuncios
Acosta ₡15k/m²

Venta ₡112M 12 anuncios
Pérez Zeledón ₡14k/m²

Venta ₡52M 216 anuncios
Puriscal ₡5.874/m²

Venta ₡39M 32 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Heredia Alajuela Cartago Puntarenas Guanacaste Limón

Precios de otros tipos de propiedad en San José

Precio de casas 3.833 anuncios

Venta ₡147M Alquiler ₡1,1M /mes
Precio de apartamentos 2.747 anuncios

Venta ₡100M Alquiler ₡630k /mes
Precio de fincas 383 anuncios

Venta ₡223M Alquiler ₡1,1M /mes
Precio de locales comerciales 420 anuncios

Venta ₡210M Alquiler ₡1,0M /mes
Precio de oficinas 259 anuncios

Venta ₡210M Alquiler ₡1,6M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un lote en San José?

El precio mediano de venta de lotes en San José es ₡98.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡55.650.000 y ₡262.500.000, calculado sobre 959 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un lote en San José?

El alquiler mediano de lotes en San José es ₡1.575.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡656.250 y ₡2.511.994, calculado sobre 32 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado de terreno en San José?

El precio mediano del terreno en San José es ₡77.022 por metro cuadrado, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un lote en San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡98.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡77.022. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de lotes en San José se ofrece entre ₡56M y ₡263M.

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