Precio de locales comerciales en el cantón de San José

Precios de locales comerciales en San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Agosto 2026, sobre 174 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡115.000.000

≈ $219.048

Corresponde a una propiedad de 185 m².

La mayoría se ubica entre ₡68M y ₡683M.

Basado en 71 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡120.000.000

13 anuncios

Publicado en dólares

$200.000

58 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

49% más barato que San José 45% más barato que el promedio del país N.º 18 de 19 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡975.000
Publicados en los últimos 30 días: 8
Anuncios cotizados en dólares: 82%

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Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡950.000 /mes

≈ $1.810

Corresponde a una propiedad de 171 m².

La mayoría se ubica entre ₡589k y ₡1,6M.

Basado en 103 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡825.000 /mes

26 anuncios

Publicado en dólares

$2.305 /mes

77 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

22% más caro que San José 21% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡6.563
Anuncios cotizados en dólares: 75%
Rentabilidad bruta: 9,9% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de locales comerciales por distrito en San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Hospital ₡1,2M/m²

Venta ₡120M Alquiler ₡788k 28 anuncios
Uruca ₡1,1M/m²

Venta ₡633M Alquiler ₡236k 5 anuncios
Merced ₡1,0M/m²

Venta ₡90M 13 anuncios
Zapote ₡667k/m²

Venta ₡22M 3 anuncios
Carmen ₡645k/m²

Venta ₡200M Alquiler ₡1,3M 55 anuncios
Hatillo ₡636k/m²

Venta ₡131M Alquiler ₡850k 4 anuncios
Catedral ₡484k/m²

Venta ₡158M Alquiler ₡1,6M 28 anuncios
Mata Redonda ₡381k/m²

Venta ₡45M Alquiler ₡873k 21 anuncios
Pavas —

Venta ₡1.190M Alquiler ₡499k 17 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Santa Ana Escazú Curridabat Montes De Oca Goicoechea Desamparados Moravia Tibás Pérez Zeledón Mora Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en San José

Precio de casas 489 anuncios

Venta ₡100M Alquiler ₡788k /mes
Precio de apartamentos 1.096 anuncios

Venta ₡87M Alquiler ₡578k /mes
Precio de lotes 102 anuncios

Venta ₡179M Alquiler ₡1,6M /mes
Precio de oficinas 85 anuncios

Venta ₡173M Alquiler ₡1,1M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en San José es ₡115.000.000. La mayoría se ofrece entre ₡67.725.000 y ₡682.500.000, calculado sobre 71 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en San José es ₡950.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡588.750 y ₡1.627.500, calculado sobre 103 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en San José es ₡975.000, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡115.000.000, y el precio por metro cuadrado, ₡975.000. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en San José se ofrece entre ₡68M y ₡683M.

¿Conviene comprar para alquilar en San José?

La rentabilidad bruta en San José ronda el 9,9% anual: el alquiler mediano es ₡950.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡115.000.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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