Precio de oficinas en el cantón de San José

Precios de oficinas en San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Agosto 2026, sobre 85 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡173.250.000

≈ $330.000

Corresponde a una propiedad de 394 m².

La mayoría se ubica entre ₡103M y ₡249M.

Basado en 13 anuncios.

8% más barato que San José 17% más barato que el promedio del país

Precio por m² construido: ₡550.583
Anuncios cotizados en dólares: 100%

Calcule la cuota mensual de un préstamo por este monto →

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.102.500 /mes

≈ $2.100

Corresponde a una propiedad de 200 m².

La mayoría se ubica entre ₡394k y ₡1,3M.

Basado en 72 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡278.500 /mes

12 anuncios

Publicado en dólares

$2.350 /mes

60 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡525 por dólar.

10% más barato que San José 7% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡6.300
Anuncios cotizados en dólares: 83%
Rentabilidad bruta: 7,6% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de oficinas por distrito en San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Hospital ₡1,2M/m²

Venta ₡103M Alquiler ₡924k 6 anuncios
Merced ₡1,1M/m²

Venta ₡75M Alquiler ₡630k 10 anuncios
Pavas ₡644k/m²

Venta ₡249M Alquiler ₡709k 12 anuncios
Catedral ₡499k/m²

Venta ₡200M Alquiler ₡220k 2 anuncios
Mata Redonda ₡433k/m²

Venta ₡217M Alquiler ₡1,3M 31 anuncios
Carmen ₡350k/m²

Venta ₡56M Alquiler ₡381k 21 anuncios
Uruca —

Alquiler ₡2,9M 3 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Santa Ana Escazú Curridabat Montes De Oca Goicoechea Desamparados Moravia Tibás Pérez Zeledón Mora Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en San José

Precio de casas 489 anuncios

Venta ₡100M Alquiler ₡788k /mes
Precio de apartamentos 1.096 anuncios

Venta ₡87M Alquiler ₡578k /mes
Precio de lotes 102 anuncios

Venta ₡179M Alquiler ₡1,6M /mes
Precio de locales comerciales 174 anuncios

Venta ₡115M Alquiler ₡950k /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una oficina en San José?

El precio mediano de venta de oficinas en San José es ₡173.250.000. La mayoría se ofrece entre ₡103.425.000 y ₡249.375.000, calculado sobre 13 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en San José?

El alquiler mediano de oficinas en San José es ₡1.102.500 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡393.750 y ₡1.325.625, calculado sobre 72 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de oficinas en San José es ₡550.583, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una oficina en San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡173.250.000, y el precio por metro cuadrado, ₡550.583. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de oficinas en San José se ofrece entre ₡103M y ₡249M.

¿Conviene comprar para alquilar en San José?

La rentabilidad bruta en San José ronda el 7,6% anual: el alquiler mediano es ₡1.102.500 por mes y el precio mediano de venta es ₡173.250.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Estime el valor de una propiedad con los datos de esta zona →