Precio de oficinas en el cantón de Escazú, San José

Precios de oficinas en Escazú, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 51 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡183.816.000

≈ $399.600

Corresponde a una propiedad de 148 m².

La mayoría se ubica entre ₡170M y ₡184M.

Basado en 10 anuncios.

Al mismo nivel que San José Al mismo nivel que el promedio del país

Precio por m² construido: ₡1.242.000
Anuncios cotizados en dólares: 100%

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Evolución del precio de oficinas en Escazú, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡210M	525
Septiembre 2026	₡210M	525
Octubre 2026	₡184M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.497.760 /mes

≈ $3.256

Corresponde a una propiedad de 178 m².

La mayoría se ubica entre ₡1,3M y ₡2,7M.

Basado en 41 anuncios.

4% más caro que San José 8% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡8.305
Anuncios cotizados en dólares: 98%
Rentabilidad bruta: 9,8% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de oficinas por distrito en Escazú, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Escazú ₡1,3M/m²

Venta ₡228M Alquiler ₡1,4M 18 anuncios
San Rafael ₡1,2M/m²

Venta ₡184M Alquiler ₡2,0M 33 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

San José Santa Ana Curridabat Montes De Oca Moravia Desamparados Goicoechea Mora Pérez Zeledón Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Escazú, San José

Precio de casas 966 anuncios

Venta ₡176M Alquiler ₡1,1M /mes
Precio de apartamentos 718 anuncios

Venta ₡177M Alquiler ₡782k /mes
Precio de lotes 149 anuncios

Venta ₡166M Alquiler ₡2,2M /mes
Precio de fincas 35 anuncios

Venta ₡244M Alquiler ₡943k /mes
Precio de locales comerciales 63 anuncios

Venta ₡437M Alquiler ₡1,1M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una oficina en Escazú, San José?

El precio mediano de venta de oficinas en Escazú, San José es ₡183.816.000. La mayoría se ofrece entre ₡170.154.000 y ₡183.816.000, calculado sobre 10 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en Escazú, San José?

El alquiler mediano de oficinas en Escazú, San José es ₡1.497.760 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡1.344.580 y ₡2.742.980, calculado sobre 41 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Escazú, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de oficinas en Escazú, San José es ₡1.242.000, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una oficina en Escazú, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡183.816.000, y el precio por metro cuadrado, ₡1.242.000. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de oficinas en Escazú, San José se ofrece entre ₡170M y ₡184M.

¿Conviene comprar para alquilar en Escazú, San José?

La rentabilidad bruta en Escazú, San José ronda el 9,8% anual: el alquiler mediano es ₡1.497.760 por mes y el precio mediano de venta es ₡183.816.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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