Precio de locales comerciales en el cantón de Escazú, San José

Precios de locales comerciales en Escazú, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 60 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡498.750.000

≈ $950.000

Corresponde a una propiedad de 130 m².

La mayoría se ubica entre ₡121M y ₡893M.

Basado en 25 anuncios.

138% más caro que San José 149% más caro que el promedio del país N.º 3 de 20 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡1.169.770
Anuncios cotizados en dólares: 96%

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Evolución del precio de locales comerciales en Escazú, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡281M	525
Septiembre 2026	₡499M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.260.000 /mes

≈ $2.400

Corresponde a una propiedad de 119 m².

La mayoría se ubica entre ₡761k y ₡1,9M.

Basado en 35 anuncios.

26% más caro que San José 41% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡9.451
Anuncios cotizados en dólares: 89%
Rentabilidad bruta: 3,0% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de locales comerciales por distrito en Escazú, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

San Antonio ₡1,4M/m²

Venta ₡1.000M 3 anuncios
San Rafael ₡1,2M/m²

Venta ₡121M Alquiler ₡825k 33 anuncios
Escazú ₡1,0M/m²

Venta ₡893M Alquiler ₡1,7M 24 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

San José Santa Ana Curridabat Montes De Oca Moravia Goicoechea Pérez Zeledón Desamparados Mora Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Escazú, San José

Precio de casas 856 anuncios

Venta ₡194M Alquiler ₡1,2M /mes
Precio de apartamentos 559 anuncios

Venta ₡197M Alquiler ₡788k /mes
Precio de lotes 141 anuncios

Venta ₡182M Alquiler ₡2,5M /mes
Precio de fincas 30 anuncios

Venta ₡315M Alquiler ₡1,1M /mes
Precio de oficinas 33 anuncios

Venta ₡210M Alquiler ₡1,7M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Escazú, San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en Escazú, San José es ₡498.750.000. La mayoría se ofrece entre ₡120.750.000 y ₡892.500.000, calculado sobre 25 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Escazú, San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en Escazú, San José es ₡1.260.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡761.250 y ₡1.899.188, calculado sobre 35 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Escazú, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en Escazú, San José es ₡1.169.770, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en Escazú, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡498.750.000, y el precio por metro cuadrado, ₡1.169.770. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en Escazú, San José se ofrece entre ₡121M y ₡893M.

¿Conviene comprar para alquilar en Escazú, San José?

La rentabilidad bruta en Escazú, San José ronda el 3,0% anual: el alquiler mediano es ₡1.260.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡498.750.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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