Precio de locales comerciales en el cantón de Tibás, San José

Precios de locales comerciales en Tibás, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 15 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡188.437.500

≈ $358.929

Corresponde a una propiedad de 355 m².

La mayoría se ubica entre ₡134M y ₡282M.

Basado en 6 anuncios.

10% más barato que San José 6% más barato que el promedio del país N.º 12 de 20 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡532.057
Publicados en los últimos 30 días: 2
Anuncios cotizados en dólares: 50%

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Evolución del precio de locales comerciales en Tibás, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡158M	525
Septiembre 2026	₡188M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡525.000 /mes

≈ $1.000

Corresponde a una propiedad de 249 m².

La mayoría se ubica entre ₡525k y ₡600k.

Basado en 9 anuncios.

48% más barato que San José 41% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡2.108
Anuncios cotizados en dólares: 67%
Rentabilidad bruta: 3,3% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de locales comerciales por distrito en Tibás, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

San Juan ₡572k/m²

Venta ₡180M Alquiler ₡525k 11 anuncios
Cinco Esquinas ₡394k/m²

Venta ₡310M Alquiler ₡3,9M 2 anuncios
Anselmo Llorente —

Venta ₡299M 2 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Escazú San José Santa Ana Curridabat Montes De Oca Moravia Goicoechea Pérez Zeledón Desamparados Mora Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Tibás, San José

Precio de casas 76 anuncios

Venta ₡100M Alquiler ₡600k /mes
Precio de apartamentos 99 anuncios

Venta ₡86M Alquiler ₡630k /mes
Precio de lotes 13 anuncios

Venta ₡335M
Precio de fincas 5 anuncios

Venta ₡597M
Precio de oficinas 2 anuncios

Alquiler ₡4,0M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Tibás, San José?

El precio mediano de venta de locales comerciales en Tibás, San José es ₡188.437.500. La mayoría se ofrece entre ₡133.593.750 y ₡281.531.250, calculado sobre 6 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en Tibás, San José?

El alquiler mediano de locales comerciales en Tibás, San José es ₡525.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡525.000 y ₡600.000, calculado sobre 9 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Tibás, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de locales comerciales en Tibás, San José es ₡532.057, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale un local comercial en Tibás, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡188.437.500, y el precio por metro cuadrado, ₡532.057. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de locales comerciales en Tibás, San José se ofrece entre ₡134M y ₡282M.

¿Conviene comprar para alquilar en Tibás, San José?

La rentabilidad bruta en Tibás, San José ronda el 3,3% anual: el alquiler mediano es ₡525.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡188.437.500. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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