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Invertir en bienes raíces en Tibás, San José

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Invertir en Tibás, San José: datos del mercado

Cuánto cuesta entrar y qué tan rentable es la zona, comparado con el resto del país.

Rentabilidad bruta est.

8,5 %/año

se recupera en ~12 años

22% más rentable que Costa Rica

Precio de entrada

₡91,9 M

compra típica

Precio por m² construido

₡705 mil

casas y aptos

7% más caro que Costa Rica

Precio por m² de lote

₡282 mil

lotes

Lote típico: 1.160 m² 200 propiedades activas · 18 nuevas en 30 días Calculá el retorno de invertir acá →

Precio de entrada comparado

Tibás, San José ₡91,9 M
San José ₡115 M
Costa Rica ₡104,6 M

Tipo de inversión

Lotes · 21 Casas · 107 Apartamentos · 72

Resumen de inversión

Tibás, San José, Costa Rica es una excelente opción para invertir en bienes raíces debido a su estratégica ubicación, colindante con el centro de la capital, lo que ofrece fácil acceso a servicios y centros de empleo. La creciente demanda habitacional ha impulsado el desarrollo de proyectos residenciales modernos y accesibles, atrayendo tanto a locales como a extranjeros. Además, Tibás se beneficia de una infraestructura robusta con buenas conexiones viales y transporte público eficiente. Desde un punto de vista económico, la región muestra un incremento constante en los valores inmobiliarios, lo que asegura una apreciación del capital a largo plazo. Para quienes buscan oportunidades concretas de compra o alquiler, plataformas como ANUNTICO facilitan encontrar propiedades adecuadas mediante su amplia base de datos y herramientas avanzadas que permiten evaluar opciones según las necesidades del inversionista.

Oportunidades de inversión

Tibás, en San José, Costa Rica, ofrece oportunidades de inversión atractivas gracias a su proximidad estratégica al centro urbano y su crecimiento demográfico. Las casas son una opción popular debido a la creciente demanda de viviendas familiares en áreas bien conectadas. Los lotes, por otro lado, brindan la flexibilidad para proyectos de desarrollo personalizados, siendo ideales para inversionistas que buscan construir propiedades residenciales o comerciales. Los apartamentos representan una oportunidad rentable en el mercado de alquileres gracias a su accesibilidad económica y conveniencia para jóvenes profesionales. Además, las fincas, aunque menos comunes en zonas urbanas, ofrecen potencial para proyectos agrícolas o turísticos en las afueras del cantón. Para explorar estas oportunidades, ANUNTICO es un marketplace clave donde los inversionistas pueden encontrar opciones variadas y adecuadas a sus necesidades.

Tipos de inversión

En Tibás, San José, Costa Rica, los inversionistas pueden considerar una variedad de opciones según sus objetivos financieros. Comprar casas es ideal para aquellos interesados en obtener ingresos pasivos mediante el alquiler a largo plazo o como propiedades vacacionales. Los lotes, por otro lado, son perfectos para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales o comerciales desde cero, ofreciendo un gran potencial de valorización a medida que la zona crece. Para inversores que prefieren una opción más manejable y con demanda constante, los apartamentos son una excelente elección debido a su atractivo tanto para jóvenes profesionales como para familias pequeñas. Finalmente, las fincas pueden atraer a quienes desean invertir en actividades agrícolas o turísticas mientras disfrutan del entorno natural. ANUNTICO es un marketplace clave donde se pueden explorar estas opciones de inversión en Tibás.

Ventajas

Invertir en Tibás, San José, Costa Rica, presenta ventajas significativas debido a su creciente plusvalía impulsada por el desarrollo urbano y la expansión de infraestructuras modernas. Esta región cuenta con una ubicación estratégica que facilita el acceso a las principales vías de comunicación, mejorando la conectividad tanto dentro del área metropolitana como hacia otras provincias. Además, Tibás se beneficia de un robusto entorno económico gracias a la presencia de empresas nacionales e internacionales que fomentan el empleo y el crecimiento económico local. Por otro lado, su cercanía a atractivos turísticos como museos y parques naturales incrementa el interés tanto para residencias como para proyectos comerciales. Para aquellos interesados en explorar oportunidades de inversión inmobiliaria en esta zona, plataformas como ANUNTICO ofrecen un mercado dinámico donde se pueden encontrar propiedades con potencial de alta rentabilidad.

Precauciones

Al invertir en propiedades en Tibás, San José, Costa Rica, es crucial tomar ciertas precauciones para asegurar una transacción segura y rentable. En primer lugar, realizar un análisis exhaustivo de la zona es esencial; esto implica evaluar el desarrollo urbano, la accesibilidad a servicios públicos y las tendencias del mercado local. Además, es importante considerar los aspectos legales, como verificar que los títulos de propiedad estén libres de cargas o hipotecas y contar con el asesoramiento de un abogado especializado en bienes raíces. Por otro lado, una adecuada planificación financiera asegura que se disponga del capital necesario no solo para la compra sino también para posibles gastos imprevistos o mejoras necesarias en la propiedad. Finalmente, utilizar plataformas confiables como ANUNTICO puede ofrecer información valiosa sobre el mercado y oportunidades de inversión.

Desarrollo y crecimiento

Tibás, en San José, Costa Rica, se está convirtiendo en un lugar atractivo para invertir gracias a su creciente infraestructura y conectividad. Recientemente, se han realizado mejoras significativas en las carreteras y el transporte público, facilitando el acceso al centro de San José. Además, la expansión de centros comerciales y servicios locales ha mejorado la calidad de vida en la zona, con tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento modernas. Otro aspecto relevante es el aumento en el interés por parte de desarrolladores inmobiliarios que ven a Tibás como un área con gran potencial para proyectos residenciales contemporáneos. Por último, plataformas como ANUNTICO facilitan la búsqueda e inversión en propiedades dentro del área, ofreciendo una amplia gama de opciones para compradores interesados en aprovechar estas tendencias positivas.

Asesoría

Buscar asesoría profesional al invertir en Tibás, San José, Costa Rica, es crucial para maximizar el potencial de retorno y minimizar riesgos. Los agentes inmobiliarios locales poseen conocimiento detallado del mercado y tendencias actuales, lo que les permite identificar oportunidades valiosas que podrían no ser evidentes para inversores externos. Además, el asesoramiento legal asegura que todas las transacciones cumplan con la normativa local, evitando problemas legales futuros. Finalmente, plataformas como ANUNTICO pueden complementar esta asesoría profesional al ofrecer una amplia gama de propiedades disponibles en el área y facilitar comparaciones de precios y características. En conjunto, estos recursos brindan una guía comprensiva que ayuda a tomar decisiones informadas y estratégicas.

Propiedades en venta en Tibás, San José

8
Venta lote plano en condominio con amenidades y alta plusvalía #26-2244 GS en San Juan, Tibás, San José — $153,000
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$153,000

+30 días
287 M2 Terreno

Venta lote plano en condominio con amenidades y alta plusvalía #26-2244 GS

San Juan, Tibás, San José

Samir Jraije

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Samir Jraije
16
Venta de Lote en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 25-1399 en Anselmo Llorente, Tibás, San José — $369,000
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$369,000

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Venta de Lote en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 25-1399

Anselmo Llorente, Tibás, San José

Elisa Vargas

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Elisa Vargas
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Lote comercial con doble frente y topografía plana ideal para desarrollo #25-1220 GS en Cinco Esquinas, Tibás, San José — $638,000
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$638,000

+30 días
1.160 M2 Terreno

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Cinco Esquinas, Tibás, San José

Samir Jraije

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Samir Jraije
6
Venta de Propiedad Comercial en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 26-1565 PRECIO REBAJADO en Anselmo Llorente, Tibás, San José — ₡ 480 000 000
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₡ 480 000 000

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Venta de Propiedad Comercial en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 26-1565 PRECIO REBAJADO

Anselmo Llorente, Tibás, San José

Yunirza Cantillo

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Yunirza Cantillo
8
Venta de Lote en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 26-1565 en Anselmo Llorente, Tibás, San José — ₡ 480 000 000
Venta de Lote en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 26-1565 en Anselmo Llorente, Tibás, San José — ₡ 480 000 000
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₡ 480 000 000

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Venta de Lote en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 26-1565

Anselmo Llorente, Tibás, San José

Denis Fallas

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Denis Fallas
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Venta de Lote en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 26-1565 en Anselmo Llorente, Tibás, San José — ₡ 480 000 000
Venta de Lote en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 26-1565 en Anselmo Llorente, Tibás, San José — ₡ 480 000 000
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₡ 480 000 000

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2.118 M2 Terreno

Venta de Lote en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 26-1565

Anselmo Llorente, Tibás, San José

Juan Cabezas

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Juan Cabezas
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Casa independiente en venta, Tibas, Costa Rica en San Juan, Tibás, San José — ₡ 79 900 000
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2 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 110 M2 Construcción 93 M2 Terreno

Casa independiente en venta, Tibas, Costa Rica

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Jeison Valverde

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Jeison Valverde
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Venta de Casa Esquinera en Tibás-San Juan. RAH 27-227 en San Juan, Tibás, San José — ₡ 79 900 000
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₡ 79 900 000

2 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 110 M2 Construcción 93 M2 Terreno

Venta de Casa Esquinera en Tibás-San Juan. RAH 27-227

San Juan, Tibás, San José

Elisa Vargas

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Elisa Vargas
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CASA EN VENTA EN TIBÀS SAN JUAN en San Juan, Tibás, San José — ₡ 79 900 000
CASA EN VENTA EN TIBÀS SAN JUAN en San Juan, Tibás, San José — ₡ 79 900 000
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₡ 79 900 000

2 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 110 M2 Construcción 93 M2 Terreno

CASA EN VENTA EN TIBÀS SAN JUAN

San Juan, Tibás, San José

Carolina Lopez

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Carolina Lopez
Nuevo 14
VENTA DE CASA, SAN JOSÉ, TIBÁS, LEÓN XIII - 10206770 en León Xiii, Tibás, San José — ₡ 45 000 000
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₡ 45 000 000

2 Cuartos 1 Baños 54 M2 Construcción 221 M2 Terreno

VENTA DE CASA, SAN JOSÉ, TIBÁS, LEÓN XIII - 10206770

León Xiii, Tibás, San José

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Nuevo 18
VENTA DE CASA CON USO DE SUELO MIXTO, SAN JOSÉ, TIBÁS, LEÓN XIII - 10212814 en León Xiii, Tibás, San José — ₡ 55 000 000
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₡ 55 000 000

3 Cuartos 2 Baños 151 M2 Construcción 187 M2 Terreno

VENTA DE CASA CON USO DE SUELO MIXTO, SAN JOSÉ, TIBÁS, LEÓN XIII - 10212814

León Xiii, Tibás, San José

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CASA EN VENTA EN TIBÁS SAN JOSÉ en San Juan, Tibás, San José — ₡ 167 000 000
CASA EN VENTA EN TIBÁS SAN JOSÉ en San Juan, Tibás, San José — ₡ 167 000 000
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₡ 167 000 000

-30 días
7 Cuartos 4 Baños 2 Garajes 284 M2 Construcción 310 M2 Terreno

CASA EN VENTA EN TIBÁS SAN JOSÉ

San Juan, Tibás, San José

Carolina Lopez

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Carolina Lopez

Apartamentos

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14
En Venta Apartamentos Dúplex en San Juan de Tibás #26-1460 GS en San Juan, Tibás, San José — $200,000
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En Venta Apartamentos Dúplex en San Juan de Tibás #26-1460 GS

San Juan, Tibás, San José

Carmen Mora

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Carmen Mora
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Apartamento en Venta en Tibás #26-1265 GS en San Juan, Tibás, San José — $188,000
Apartamento en Venta en Tibás #26-1265 GS en San Juan, Tibás, San José — $188,000
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2 Cuartos 2 Baños 1 Garajes 8.271 M2 Construcción

Apartamento en Venta en Tibás #26-1265 GS

San Juan, Tibás, San José

Carmen Mora

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Carmen Mora
10
Venta | Apartamento de 2 habitaciones en Tibás #26-874 GS en Colima, Tibás, San José — $169,000
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2 Cuartos 2 Baños 1 Garajes 66 M2 Construcción

Venta | Apartamento de 2 habitaciones en Tibás #26-874 GS

Colima, Tibás, San José

Carmen Mora

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Carmen Mora
12
Venta de Apartamento en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 27-52 en Anselmo Llorente, Tibás, San José — $219,000
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$219,000

-30 días
3 Cuartos 3 Baños 2 Garajes 152 M2 Construcción

Venta de Apartamento en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 27-52

Anselmo Llorente, Tibás, San José

Denis Fallas

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Denis Fallas
18
Venta de Apartamento en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 27-52 en Anselmo Llorente, Tibás, San José — $219,000
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$219,000

-30 días
3 Cuartos 3 Baños 2 Garajes 152 M2 Construcción

Venta de Apartamento en Tibás-Anselmo Llorente. RAH 27-52

Anselmo Llorente, Tibás, San José

Juan Cabezas

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Juan Cabezas
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Venta de Apartamento en Tibás-Anselmo Llorente. en Anselmo Llorente, Tibás, San José — $219,000
Venta de Apartamento en Tibás-Anselmo Llorente. en Anselmo Llorente, Tibás, San José — $219,000
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$219,000

-30 días
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Venta de Apartamento en Tibás-Anselmo Llorente.

Anselmo Llorente, Tibás, San José

Esteban Salas

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Venta Casa e Llorente de Tibás en Anselmo Llorente, Tibás, San José — $169,380
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+30 días
3 Cuartos 1 Baños 2 Garajes 210 M2 Construcción 280 M2 Terreno

Venta Casa e Llorente de Tibás

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Patricia Lopez
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🏡SE VENDE CASA EN LA FLORIDA DE TIBAS 48 MILLONES🏡 en San Juan, Tibás, San José — ₡ 48 000 000
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+30 días
2 Cuartos 1 Baños 1 Garajes 60 M2 Construcción 60 M2 Terreno

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San Juan, Tibás, San José

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VENTA DE APARTAMENTO, TIBAS, CONDOMINIO BAMBÚ RIVERA en Cinco Esquinas, Tibás, San José — ₡ 67 000 000
VENTA DE APARTAMENTO, TIBAS, CONDOMINIO BAMBÚ RIVERA en Cinco Esquinas, Tibás, San José — ₡ 67 000 000
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₡ 67 000 000

+30 días
1 Cuartos 2 Baños 1 Garajes 57 M2 Construcción

VENTA DE APARTAMENTO, TIBAS, CONDOMINIO BAMBÚ RIVERA

Cinco Esquinas, Tibás, San José

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20
Se vende apartamento muy seguro y confortable! en Anselmo Llorente, Tibás, San José — ₡ 61 500 000
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₡ 61 500 000

+30 días
2 Cuartos 1 Baños 1 Garajes 55 M2 Construcción 70 M2 Terreno

Se vende apartamento muy seguro y confortable!

Anselmo Llorente, Tibás, San José

12
Casa de Oportunidad. Tibás en San Juan, Tibás, San José — ₡ 65 000 000
Casa de Oportunidad. Tibás en San Juan, Tibás, San José — ₡ 65 000 000
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₡ 65 000 000

+30 días
2 Cuartos 1 Baños 2 Garajes 125 M2 Construcción 125 M2 Terreno

Casa de Oportunidad. Tibás

San Juan, Tibás, San José

12
CASA Espaciosa TIBAS SAN JUAN en San Juan, Tibás, San José — ₡ 92 000 000
CASA Espaciosa TIBAS SAN JUAN en San Juan, Tibás, San José — ₡ 92 000 000
CASA Espaciosa TIBAS SAN JUAN en San Juan, Tibás, San José — ₡ 92 000 000

₡ 92 000 000

+30 días
4 Cuartos 2 Baños 2 Garajes 163 M2 Construcción 268 M2 Terreno

CASA Espaciosa TIBAS SAN JUAN

San Juan, Tibás, San José

Preguntas frecuentes

Lotes

¿Conviene invertir en lotes en Tibás, San José?

Los lotes en Tibás, San José permiten invertir con menor mantenimiento y buen potencial de plusvalía. Publicaciones disponibles ahora: 21.

¿Cuánto cuesta un lote en Tibás, San José?

Los lotes en venta en Tibás, San José van desde ₡210.000 hasta ₡603.750.000, con un promedio de ₡297.089.446. El precio depende de la ubicación, el área y el uso de suelo.

Casas

¿Es rentable invertir en casas en Tibás, San José?

Invertir en casas en Tibás, San José combina renta por alquiler y plusvalía a largo plazo. Publicaciones disponibles ahora: 107.

¿Cuánto cuesta una casa para invertir en Tibás, San José?

Las casas en venta en Tibás, San José van desde ₡107 hasta ₡288.750.000, con un promedio de ₡100.973.127. Evalúa la zona y la demanda de alquiler antes de comprar.

Apartamentos en Venta

¿Vale la pena invertir en apartamentos en Tibás, San José?

Los apartamentos en Tibás, San José suelen tener alta demanda de alquiler y bajo mantenimiento, atractivos para inversión. Publicaciones disponibles ahora: 72.

¿Cuánto cuesta un apartamento de inversión en Tibás, San José?

Los apartamentos en venta en Tibás, San José van desde ₡40.000.000 hasta ₡119.175.000, con un promedio de ₡76.547.760. La ubicación define la rentabilidad del alquiler.

Empresas de bienes raíces

Juan Carlos Cabezas Rent-a-House

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Corredores o Agentes de Bienes Raíces

Santa Ana, San José

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RENT-A-HOUSE COSTA RICA

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Agencias Inmobiliarias

Uruca, Santa Ana, San José

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Miembro desde 2025
Solución Total r y e Internacional

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Experto Élite
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Juan, Tibás, San José

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Rent-A-House Carolina Acosta

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Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Pablo, Heredia

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Nancy Rojas / Rent-A-House

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Experta
Corredores o Agentes de Bienes Raíces

San Pedro, Montes De Oca, San José

460 +230 Propiedades
Miembro desde 2025
Rent a House Solución Inmobiliaria

Rent a House Solución Inmobiliaria

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Experta
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San Pedro, Montes De Oca, San José

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