Calculadora de inversión inmobiliaria
Elija una zona y vea si comprar para alquilar tiene sentido: cuánto cubre el alquiler de la cuota, el flujo de caja mensual, el efectivo que necesita para entrar y la rentabilidad bruta, con datos reales del mercado.
Elija la zona donde piensa invertir.
Cifras referenciales calculadas con los anuncios activos de la zona; no constituyen una oferta de crédito ni un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cobertura?
Comparamos el alquiler mensual típico de la zona con el costo mensual de la propiedad: la cuota de una hipoteca sobre el precio típico de una vivienda (a la prima que elija) más el impuesto de bienes inmuebles. Si el alquiler iguala o supera ese costo, la renta cubre la hipoteca.
¿Qué tasa y plazo se usan?
Usamos la tasa y el plazo de referencia del mercado costarricense según la moneda (los préstamos en dólares son más baratos pero exigen más prima). Puede ajustar la prima; para afinar la tasa use la calculadora de hipotecas.
¿Estas cifras son netas?
No: la rentabilidad y el flujo de caja son brutos, antes de vacancia, administración, mantenimiento y otros gastos. Son una referencia rápida, no un estado financiero.
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