Precio de oficinas en el cantón de Santa Ana, San José

Precios de oficinas en Santa Ana, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 62 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡158.700.000

≈ $345.000

Corresponde a una propiedad de 199 m².

La mayoría se ubica entre ₡158M y ₡178M.

Basado en 11 anuncios.

14% más barato que San José 15% más barato que el promedio del país

Precio por m² construido: ₡842.331
Anuncios cotizados en dólares: 100%

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Evolución del precio de oficinas en Santa Ana, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡181M	525
Septiembre 2026	₡185M	525
Octubre 2026	₡159M	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.512.940 /mes

≈ $3.289

Corresponde a una propiedad de 187 m².

La mayoría se ubica entre ₡728k y ₡4,0M.

Basado en 51 anuncios.

5% más caro que San José 9% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡8.050
Anuncios cotizados en dólares: 100%
Rentabilidad bruta: 11,4% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de oficinas por distrito en Santa Ana, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Santa Ana ₡1,3M/m²

Venta ₡159M Alquiler ₡1,0M 47 anuncios
Pozos ₡811k/m²

Venta ₡569M Alquiler ₡2,2M 15 anuncios
Brasil —

Alquiler ₡9,0M 1 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Escazú San José Curridabat Montes De Oca Moravia Desamparados Goicoechea Mora Pérez Zeledón Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Santa Ana, San José

Precio de casas 870 anuncios

Venta ₡178M Alquiler ₡1,0M /mes
Precio de apartamentos 601 anuncios

Venta ₡87M Alquiler ₡598k /mes
Precio de lotes 166 anuncios

Venta ₡118M Alquiler ₡794k /mes
Precio de fincas 82 anuncios

Venta ₡335M
Precio de locales comerciales 51 anuncios

Venta ₡359M Alquiler ₡1,1M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una oficina en Santa Ana, San José?

El precio mediano de venta de oficinas en Santa Ana, San José es ₡158.700.000. La mayoría se ofrece entre ₡157.550.000 y ₡178.404.560, calculado sobre 11 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en Santa Ana, San José?

El alquiler mediano de oficinas en Santa Ana, San José es ₡1.512.940 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡728.180 y ₡4.001.080, calculado sobre 51 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Santa Ana, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de oficinas en Santa Ana, San José es ₡842.331, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una oficina en Santa Ana, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡158.700.000, y el precio por metro cuadrado, ₡842.331. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de oficinas en Santa Ana, San José se ofrece entre ₡158M y ₡178M.

¿Conviene comprar para alquilar en Santa Ana, San José?

La rentabilidad bruta en Santa Ana, San José ronda el 11,4% anual: el alquiler mediano es ₡1.512.940 por mes y el precio mediano de venta es ₡158.700.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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