Precio de oficinas en el cantón de Santa Ana, San José

Precios de oficinas en Santa Ana, San José, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Septiembre 2026, sobre 61 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡185.062.500

≈ $352.500

Corresponde a una propiedad de 159 m².

La mayoría se ubica entre ₡179M y ₡211M.

Basado en 10 anuncios.

12% más barato que San José 12% más barato que el promedio del país

Precio por m² construido: ₡1.230.678
Anuncios cotizados en dólares: 100%

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Evolución del precio de oficinas en Santa Ana, San José

Mes	Precio mediano de venta	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡181M	525
Septiembre 2026	₡185M	525

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡1.698.900 /mes

≈ $3.236

Corresponde a una propiedad de 205 m².

La mayoría se ubica entre ₡846k y ₡4,5M.

Basado en 51 anuncios.

8% más caro que San José 8% más caro que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡8.674
Anuncios cotizados en dólares: 100%
Rentabilidad bruta: 11,0% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de oficinas por distrito en Santa Ana, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Santa Ana ₡1,5M/m²

Venta ₡181M Alquiler ₡1,7M 49 anuncios
Pozos ₡925k/m²

Venta ₡650M Alquiler ₡1,5M 11 anuncios
Brasil —

Alquiler ₡9,0M 1 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Escazú San José Curridabat Montes De Oca Moravia Goicoechea Pérez Zeledón Desamparados Mora Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Santa Ana, San José

Precio de casas 756 anuncios

Venta ₡194M Alquiler ₡1,1M /mes
Precio de apartamentos 517 anuncios

Venta ₡97M Alquiler ₡679k /mes
Precio de lotes 153 anuncios

Venta ₡129M Alquiler ₡906k /mes
Precio de fincas 66 anuncios

Venta ₡452M
Precio de locales comerciales 43 anuncios

Venta ₡394M Alquiler ₡1,2M /mes

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una oficina en Santa Ana, San José?

El precio mediano de venta de oficinas en Santa Ana, San José es ₡185.062.500. La mayoría se ofrece entre ₡179.156.250 y ₡210.920.850, calculado sobre 10 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en Santa Ana, San José?

El alquiler mediano de oficinas en Santa Ana, San José es ₡1.698.900 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡845.513 y ₡4.523.400, calculado sobre 51 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Santa Ana, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de oficinas en Santa Ana, San José es ₡1.230.678, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una oficina en Santa Ana, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡185.062.500, y el precio por metro cuadrado, ₡1.230.678. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de oficinas en Santa Ana, San José se ofrece entre ₡179M y ₡211M.

¿Conviene comprar para alquilar en Santa Ana, San José?

La rentabilidad bruta en Santa Ana, San José ronda el 11,0% anual: el alquiler mediano es ₡1.698.900 por mes y el precio mediano de venta es ₡185.062.500. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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