Precio de casas en el cantón de Pérez Zeledón, San José

Precios de casas en Pérez Zeledón, San José, incluidas las casas en condominio, calculados cada mes con los anuncios activos de Anuntico.

Datos de Octubre 2026, sobre 205 anuncios activos.

Precios de venta

Precio mediano de venta

₡82.340.000

≈ $179.000

Corresponde a una propiedad de 150 m² · 3 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡56M y ₡138M.

Basado en 199 anuncios.

Dos mercados en una sola cifra

Publicado en colones

₡65.000.000

76 anuncios

Publicado en dólares

$235.000

123 anuncios

La cifra principal mezcla los dos, convirtiendo los dólares a ₡460 por dólar.

40% más barato que San José 37% más barato que el promedio del país N.º 55 de 74 cantones por precio

Precio por m² construido: ₡554.823
Publicados en los últimos 30 días: 14
Anuncios cotizados en dólares: 62%

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Evolución del precio de casas en Pérez Zeledón, San José

Mes	Mediana	Anuncios	Tipo de cambio
Agosto 2026	₡84M	172	525
Septiembre 2026	₡85M	195	525
Octubre 2026	₡82M	199	460

Cada mes se calcula con su propio tipo de cambio: si buena parte de la oferta se cotiza en dólares, un movimiento del colón también mueve esta línea. La línea solo une meses comparables: si el número de anuncios cambia más de un 20 % de un mes al siguiente, vuelve a empezar.

Precios de alquiler

Alquiler mediano

₡430.000 /mes

≈ $935

Corresponde a una propiedad de 155 m² · 3 hab · 2 baños.

La mayoría se ubica entre ₡325k y ₡528k.

Basado en 6 anuncios.

55% más barato que San José 48% más barato que el promedio del país

Alquiler por m² construido: ₡2.692
Anuncios cotizados en dólares: 50%
Rentabilidad bruta: 6,3% anual

Doce meses del alquiler mediano sobre el precio mediano de venta. Son dos grupos distintos de anuncios, así que sirve para comparar zonas, no como el rendimiento de una propiedad concreta: no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

Precios de casas por distrito en Pérez Zeledón, San José

Ordenado por precio del m² construido: es la única forma de comparar zonas sin que el tamaño de las propiedades distorsione.

Rivas ₡920k/m²

Venta ₡101M 12 anuncios
El General ₡891k/m²

Venta ₡98M 22 anuncios
Páramo ₡789k/m²

Venta ₡74M 7 anuncios
San Pedro ₡736k/m²

Venta ₡63M Alquiler ₡299k 11 anuncios
Barú ₡554k/m²

Venta ₡184M Alquiler ₡874k 8 anuncios
San Isidro De El General ₡526k/m²

Venta ₡89M Alquiler ₡430k 74 anuncios
Daniel Flores ₡463k/m²

Venta ₡75M Alquiler ₡425k 31 anuncios
Río Nuevo ₡460k/m²

Venta ₡41M 1 anuncios
Cajón ₡457k/m²

Venta ₡72M 31 anuncios
La Amistad ₡375k/m²

Venta ₡60M 1 anuncios
Platanares ₡364k/m²

Venta ₡64M 7 anuncios

Compare dos zonas lado a lado →

Precios en zonas vecinas

Escazú San José Santa Ana Curridabat Montes De Oca Moravia Desamparados Goicoechea Mora Tibás Vázquez de Coronado Alajuelita

Precios de otros tipos de propiedad en Pérez Zeledón, San José

Precio de apartamentos 1 anuncios

Venta ₡23M
Precio de lotes 224 anuncios

Venta ₡48M
Precio de fincas 103 anuncios

Venta ₡138M
Precio de locales comerciales 6 anuncios

Venta ₡88M

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en Pérez Zeledón, San José?

El precio mediano de venta de casas en Pérez Zeledón, San José es ₡82.340.000. La mayoría se ofrece entre ₡56.350.000 y ₡137.999.540, calculado sobre 199 anuncios activos.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Pérez Zeledón, San José?

El alquiler mediano de casas en Pérez Zeledón, San José es ₡430.000 por mes. La mayoría se ofrece entre ₡325.000 y ₡527.500, calculado sobre 6 anuncios activos.

¿Cuánto vale el metro cuadrado construido en Pérez Zeledón, San José?

El precio mediano por metro cuadrado construido de casas en Pérez Zeledón, San José es ₡554.823, considerando solo anuncios en venta con área declarada.

¿Cómo saber cuánto vale una casa en Pérez Zeledón, San José?

El punto de partida es el precio mediano de la zona, ₡82.340.000, y el precio por metro cuadrado, ₡554.823. De ahí en adelante pesan el tamaño, el estado y la ubicación exacta: la mitad de los anuncios de casas en Pérez Zeledón, San José se ofrece entre ₡56M y ₡138M.

¿Conviene comprar para alquilar en Pérez Zeledón, San José?

La rentabilidad bruta en Pérez Zeledón, San José ronda el 6,3% anual: el alquiler mediano es ₡430.000 por mes y el precio mediano de venta es ₡82.340.000. Es una referencia para comparar zonas, no el rendimiento de una propiedad concreta, porque no descuenta mantenimiento, impuestos ni meses sin inquilino.

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